Direkt zum Inhalt
Logo von OZQUR Makelaardij

Eenoogje 6

5629KB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.690

Fotoalbum

Eenoogje 6 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eenoogje 6 Eindhoven Comfortabel, energiezuinig en verrassend compleet wonen in Eindhoven In de rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin met overkapping én een achtergelegen garage. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect past bij gezinnen en stellen die toekomstgericht willen wonen in Eindhoven. Bijzonderheden • Energielabel A & HR++ beglazing – lage energielasten • 4 slaapkamers – inclusief werk- en speelruimte • 2 badkamers – ideaal voor gezinnen • Vloerverwarming op de begane grond • Diepe tuin met overkapping • Achtergelegen garage • Lid van Stichting Eenoogje (beheer riolering & verlichting, ca. €20 per jaar) Ligging Eenoogje 6 ligt in een rustige straat in Aanschot, een wijk die bekend staat om haar prettige woonklimaat en sterke gezinsstructuur. Supermarkt, basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Eindhoven en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A2, A50 en A58. Indeling Begane grond De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de watergedragen vloerverwarming is het comfort hier hoog, zonder zichtbare radiatoren. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met hoogglans witte, greeploze kasten en een donker werkblad en achterwand. Voorzien van: • Oven met stoomfunctie • Vaatwasser • Elektrische kookplaat • Geïntegreerde afzuigkap • Veel bergruimte Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee volwaardige slaapkamers en een iets kleinere kamer, ideaal als thuiswerkplek, babykamer of speelkamer. De hoofdbadkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze hoofdbadkamer, gerenoveerd in 2019 is modern afgewerkt en voorzien van: • Een inloopdouche • Een dubbele wastafel • Hangend toilet Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met airconditioning en een tweede badkamer met douchecabine, vernieuwd in 2024, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en garage De diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een garage/berging; perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kortom Eenoogje 6 is een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, energiezuinigheid, twee badkamers, vier slaapkamers, een garage en een diepe tuin, gecombineerd met een sterke ligging in Eindhoven. Een woning die alles biedt wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en efficiëntie. ENGLISH VERSION Eenoogje 6 Eindhoven Comfortable, energy-efficient and surprisingly complete living in Eindhoven Located in the quiet and family-friendly district of Aanschot, this excellently maintained mid-terrace home offers energy label A, four bedrooms, two bathrooms, a deep garden with covered terrace and a garage at the rear. The property combines space, comfort and sustainability — ideal for families and couples who want to live future-proof in Eindhoven. Key features • Energy label A & HR++ glazing – low energy costs • 4 bedrooms – including space for work or play • 2 bathrooms – perfect for families • Underfloor heating on the ground floor • Deep garden with covered terrace • Garage at the rear • Member of Stichting Eenoogje (maintenance of sewerage & street lighting, approx. €20 per year) Location Eenoogje 6 is situated in a quiet street in Aanschot, a neighbourhood known for its pleasant residential atmosphere and strong family orientation. Supermarkets, primary schools and playgrounds are all nearby. The city centre of Eindhoven and the railway station are easily accessible by bike. By car, you can reach the A2, A50 and A58 motorways within minutes. Layout Ground floor The living room is bright and spacious and flows seamlessly into the dining area and kitchen. Thanks to the water-based underfloor heating, comfort is high without visible radiators. The modern L-shaped kitchen features high-gloss white handle-less cabinets with a dark worktop and backsplash, and is equipped with: • Oven with steam function • Dishwasher • Electric hob • Integrated extractor hood • Plenty of storage space A kitchen that is both practical and stylish. First floor This floor offers three bedrooms: two full-sized rooms and a smaller one, ideal as a home office, nursery or playroom. The main bathroom, renovated in 2019, is modern and fitted with: • Walk-in shower • Double washbasin • Wall-hung toilet Second floor The top floor features a spacious fourth bedroom with air conditioning and a second bathroom, renewed in 2024, with a shower cabin and connections for a washing machine and dryer. Garden and garage The deep backyard is beautifully landscaped and includes a covered terrace, allowing you to enjoy outdoor living all year round. At the rear of the garden is a garage / storage space, perfect for bicycles, storage or hobbies. In summary Eenoogje 6 offers far more than meets the eye: space, energy efficiency, two bathrooms, four bedrooms, a garage and a deep garden, all in a strong residential location in Eindhoven. A home that delivers everything a modern family needs: space, comfort and efficiency. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.