Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Enzerink 25

5655EG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.592

Fotoalbum

Enzerink 25 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met energielabel C, vijf slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een verrassend ruime geschakelde eindwoning met volop daglicht, een fijne tuin én een praktische indeling? Dan is Enzerink 25 precies wat je zoekt! Deze brede tussenwoning (bijna 6 meter!) biedt enorm veel leefruimte, een lichte woonkamer, moderne badkamer, vijf slaapkamers (zes mogelijk) en een fraaie serre. De woning is goed onderhouden, dubbele beglazing en een vernieuwde meterkast. Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², energielabel C en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie. Wat je zeker moet weten: - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Energielabel C - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Vernieuwde meterkast (2021) - Moderne badkamer met vloerverwarming - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers - Serre met spots, zonnescherm en volledig te openen terrasschermen - Zonnige tuin op het zuiden - Cv-ketel (Vaillant, 2022) - Mechanische ventilatie aanwezig - Veel daglicht dankzij grote raampartijen over de volledige breedte - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast (2021) en een modern toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Twee schuifdeuren bieden toegang tot de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor extra rust in de leefruimte. De open keuken is praktisch ingedeeld en in 2021 voorzien van een nieuw betonlook werkblad, glazen achterwand en een moderne inductiekookplaat. De vaatwasser, koelkast en afzuigkap zijn eerder vernieuwd. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de serre en tuin. De serre is een echte verlenging van de woonkamer: volledig te openen, met vernieuwde dakplaten, sfeervolle inbouwspots en een zonnescherm. Perfect voor lange zomeravonden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen afgewerkt met doorgelegd laminaat. De meeste wanden zijn glad gestuct en geschilderd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet, vloerverwarming, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een royale slaapkamer, knieschotten voor bergruimte en een extra kamer die momenteel dienstdoet als wasruimte of studeerkamer. Indien gewenst kun je hier eenvoudig een zesde slaapkamer realiseren. De cv-ketel (Vaillant, 2022) en mechanische ventilatie zijn hier eveneens geplaatst. Tuin De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en een prachtige volwassen boom. Daarmee biedt de tuin een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de versprongen ligging ten opzichte van de buurwoningen geniet de woning van enorm veel privacy. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Kastelenplein. Ook het wandelgebied rond de Hanevoet recreatieplas en de Dommel zijn dichtbij gelegen. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, uitvalswegen en de nabijheid van ASML en de TU/e is dit een geweldige plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoeveel ruimte en comfort deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.