Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Enzerink 25

5655EG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Enzerink 25 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met energielabel C, vijf slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een verrassend ruime geschakelde eindwoning met volop daglicht, een fijne tuin én een praktische indeling? Dan is Enzerink 25 precies wat je zoekt! Deze brede tussenwoning (bijna 6 meter!) biedt enorm veel leefruimte, een lichte woonkamer, moderne badkamer, vijf slaapkamers (zes mogelijk) en een fraaie serre. De woning is goed onderhouden, dubbele beglazing en een vernieuwde meterkast. Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², energielabel C en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie. Wat je zeker moet weten: - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Energielabel C - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Vernieuwde meterkast (2021) - Moderne badkamer met vloerverwarming - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers - Serre met spots, zonnescherm en volledig te openen terrasschermen - Zonnige tuin op het zuiden - Cv-ketel (Vaillant, 2022) - Mechanische ventilatie aanwezig - Veel daglicht dankzij grote raampartijen over de volledige breedte - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast (2021) en een modern toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Twee schuifdeuren bieden toegang tot de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor extra rust in de leefruimte. De open keuken is praktisch ingedeeld en in 2021 voorzien van een nieuw betonlook werkblad, glazen achterwand en een moderne inductiekookplaat. De vaatwasser, koelkast en afzuigkap zijn eerder vernieuwd. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de serre en tuin. De serre is een echte verlenging van de woonkamer: volledig te openen, met vernieuwde dakplaten, sfeervolle inbouwspots en een zonnescherm. Perfect voor lange zomeravonden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen afgewerkt met doorgelegd laminaat. De meeste wanden zijn glad gestuct en geschilderd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet, vloerverwarming, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een royale slaapkamer, knieschotten voor bergruimte en een extra kamer die momenteel dienstdoet als wasruimte of studeerkamer. Indien gewenst kun je hier eenvoudig een zesde slaapkamer realiseren. De cv-ketel (Vaillant, 2022) en mechanische ventilatie zijn hier eveneens geplaatst. Tuin De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en een prachtige volwassen boom. Daarmee biedt de tuin een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de versprongen ligging ten opzichte van de buurwoningen geniet de woning van enorm veel privacy. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Kastelenplein. Ook het wandelgebied rond de Hanevoet recreatieplas en de Dommel zijn dichtbij gelegen. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, uitvalswegen en de nabijheid van ASML en de TU/e is dit een geweldige plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoeveel ruimte en comfort deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.