Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Eschweilerhof 5

5625NM Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Eschweilerhof 5 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eschweilerhof 5 – Eindhoven Keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met inpandige berging, zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen. Locatie De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de wijk ’t Hool (Woensel), direct grenzend aan een groenzone. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark en het Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via het nabijgelegen busstation is er een directe verbinding met het stadscentrum en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Voortuin De verzorgde voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vernieuwde plantenbak met groen. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel de berging als de woning. Entree Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige berging en de woonkamer. Inpandige berging Praktische en ruime berging, bereikbaar vanuit zowel de hal als de voortuin. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Toilet Half betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een praktische trapkast en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne open leefruimte. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van een schiereiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, RVS spoelbak en veel kastruimte. De inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een vlonderterras, een grasveld en diverse volwassen beplanting. Het terras is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola, ideaal voor schaduw en beschutting. Tevens is er een tuinkast en een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel lichtinval en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook dit is een ruime kamer met een prettige lichtinval, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel daglicht en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 Ook aan de achterzijde gesitueerd en momenteel ingericht als sportruimte. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden - Keurig onderhouden tussenwoning - Gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vier slaapkamers - Inpandige berging met wasruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden - Voorzien van zonneluifel en pergola - Moderne, luxe keuken met schiereiland - Ruime en lichte woonkamer - Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.