Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Eschweilerhof 5

5625NM Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Eschweilerhof 5 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eschweilerhof 5 – Eindhoven Keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met inpandige berging, zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen. Locatie De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de wijk ’t Hool (Woensel), direct grenzend aan een groenzone. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark en het Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via het nabijgelegen busstation is er een directe verbinding met het stadscentrum en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Voortuin De verzorgde voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vernieuwde plantenbak met groen. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel de berging als de woning. Entree Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige berging en de woonkamer. Inpandige berging Praktische en ruime berging, bereikbaar vanuit zowel de hal als de voortuin. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Toilet Half betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een praktische trapkast en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne open leefruimte. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van een schiereiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, RVS spoelbak en veel kastruimte. De inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een vlonderterras, een grasveld en diverse volwassen beplanting. Het terras is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola, ideaal voor schaduw en beschutting. Tevens is er een tuinkast en een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel lichtinval en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook dit is een ruime kamer met een prettige lichtinval, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel daglicht en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 Ook aan de achterzijde gesitueerd en momenteel ingericht als sportruimte. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden - Keurig onderhouden tussenwoning - Gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vier slaapkamers - Inpandige berging met wasruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden - Voorzien van zonneluifel en pergola - Moderne, luxe keuken met schiereiland - Ruime en lichte woonkamer - Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.