Ir directamente al contenido
Logotipo de Mint Makelaars

Jeroen Boschlaan 193

5642AS Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 4.853

Galería de fotos

Jeroen Boschlaan 193 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, mét twee slaapkamers én een uitzonderlijk grote tuin? Dan wil je dit verrassend ruime en keurig verzorgde begane grond hoek appartement absoluut gezien hebben. Hier woon je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, met volop gratis parkeergelegenheid voor de deur én het comfort van een royale eigen privé achtertuin met achterom, waar je zelden zo dichtbij de stad van geniet. Met 2 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 2 balkons, een gigantische eigen achtertuin én een praktisch souterrain is dit een buitenkans voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Kortom: comfortabel wonen met opvallend veel leefruimte, rust én stadse gezelligheid binnen handbereik. Bijzonderheden: • Twee slaapkamers • Twee balkons én een uitzonderlijk grote privé (!) achtertuin van ca. 144 m² • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing • C.V. installatie Intergas Kombi Kompakt 2020 • Recent opgeknapt met strakke stucwanden • Gelegen op loopafstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Eindhoven • Privé berging in het souterrain • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving • In het 2e kwartaal 2026 zal het dak worden gerenoveerd en geïsoleerd. Ligging De ligging van dit appartement is echt ideaal: alles wat Eindhoven te bieden heeft ligt binnen handbereik. Schuin tegenover het complex vind je een winkelcentrum, met onder andere een supermarkt, drogist én volop gratis parkeergelegenheid. Ook een medisch centrum ligt hier direct om de hoek. Binnen een paar minuten sta je – lopend of met de fiets – in het bruisende centrum van Eindhoven, met het centraal station, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en een levendig uitgaansleven. Ook belangrijke locaties zoals de High Tech Campus en de TU/e zijn snel en eenvoudig te bereiken. En met de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 vlakbij, ben je zo onderweg naar iedere bestemming. Indeling Centrale entree Via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereik je de hal met toegang tot het souterrain en de trapopgang naar het appartement. Appartement Hal/entree Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, keuken en woonkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van ca. 9,6 m². Een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is ca. 7 m² groot. Vanuit hier stap je zo het balkon aan de achterzijde op, met uitzicht over de indrukwekkend diepe tuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en beschikt over hoge kastenwanden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde én de badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is bereikbaar via de keuken en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Woonkamer De royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 31 m² vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de voor- en achterkamerindeling én de grote raampartijen geniet je hier van volop lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plek voor een sfeervolle zithoek én een aparte eethoek. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van groen en privacy. Buitenleven met hoofdletter B Achtertuin Via het balkon aan de achterzijde bereik je de absolute eyecatcher van deze woning: een royale achtertuin van maar liefst ca. 144 m². Een zeldzame luxe op deze locatie. Fraai aangelegd met terras, siergrind, vaste beplanting en een eigen achterom. Hier geniet je in alle rust van zon, privacy en verrassend veel buitenruimte. Souterrain / berging Het souterrain is bereikbaar via de trappenhal en biedt praktische bergruimte, de c.v.-opstelling (Intergas 2020) én aansluitingen voor wasapparatuur.

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.