Jump to content
Logo of Mint Makelaars

Jeroen Boschlaan 193

5642AS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 4.853

Photo Gallery

Jeroen Boschlaan 193 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, mét twee slaapkamers én een uitzonderlijk grote tuin? Dan wil je dit verrassend ruime en keurig verzorgde begane grond hoek appartement absoluut gezien hebben. Hier woon je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, met volop gratis parkeergelegenheid voor de deur én het comfort van een royale eigen privé achtertuin met achterom, waar je zelden zo dichtbij de stad van geniet. Met 2 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 2 balkons, een gigantische eigen achtertuin én een praktisch souterrain is dit een buitenkans voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Kortom: comfortabel wonen met opvallend veel leefruimte, rust én stadse gezelligheid binnen handbereik. Bijzonderheden: • Twee slaapkamers • Twee balkons én een uitzonderlijk grote privé (!) achtertuin van ca. 144 m² • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing • C.V. installatie Intergas Kombi Kompakt 2020 • Recent opgeknapt met strakke stucwanden • Gelegen op loopafstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Eindhoven • Privé berging in het souterrain • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving • In het 2e kwartaal 2026 zal het dak worden gerenoveerd en geïsoleerd. Ligging De ligging van dit appartement is echt ideaal: alles wat Eindhoven te bieden heeft ligt binnen handbereik. Schuin tegenover het complex vind je een winkelcentrum, met onder andere een supermarkt, drogist én volop gratis parkeergelegenheid. Ook een medisch centrum ligt hier direct om de hoek. Binnen een paar minuten sta je – lopend of met de fiets – in het bruisende centrum van Eindhoven, met het centraal station, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en een levendig uitgaansleven. Ook belangrijke locaties zoals de High Tech Campus en de TU/e zijn snel en eenvoudig te bereiken. En met de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 vlakbij, ben je zo onderweg naar iedere bestemming. Indeling Centrale entree Via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereik je de hal met toegang tot het souterrain en de trapopgang naar het appartement. Appartement Hal/entree Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, keuken en woonkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van ca. 9,6 m². Een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is ca. 7 m² groot. Vanuit hier stap je zo het balkon aan de achterzijde op, met uitzicht over de indrukwekkend diepe tuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en beschikt over hoge kastenwanden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde én de badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is bereikbaar via de keuken en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Woonkamer De royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 31 m² vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de voor- en achterkamerindeling én de grote raampartijen geniet je hier van volop lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plek voor een sfeervolle zithoek én een aparte eethoek. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van groen en privacy. Buitenleven met hoofdletter B Achtertuin Via het balkon aan de achterzijde bereik je de absolute eyecatcher van deze woning: een royale achtertuin van maar liefst ca. 144 m². Een zeldzame luxe op deze locatie. Fraai aangelegd met terras, siergrind, vaste beplanting en een eigen achterom. Hier geniet je in alle rust van zon, privacy en verrassend veel buitenruimte. Souterrain / berging Het souterrain is bereikbaar via de trappenhal en biedt praktische bergruimte, de c.v.-opstelling (Intergas 2020) én aansluitingen voor wasapparatuur.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.