Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Franklin D Rooseveltlaan 1

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 5.204

Fotoalbum

Franklin D Rooseveltlaan 1 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Franklin D. Rooseveltlaan 1 te Eindhoven Een ruim 2-kamerappartement (61 m2) gesitueerd op de eerste verdieping met lichte woonkamer, open keuken met vernieuwde inrichting, geheel vernieuwde betegelde badkamer, royale slaapkamer, fraai balkon en twee bergingen, alsmede centrale fietsenberging. Het appartementencomplex is gelegen op een gewilde woonlocatie aan winkelcentrum WoensXL met alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. INDELING: CENTRALE ENTREE Representatieve, centrale entree met elektrische schuifdeuren, bellentableau, intercom en brievenbussen. De ruime afgesloten hal biedt toegang tot twee liften, trapopgang, individuele bergingen en de centrale fietsenberging. VERDIEPING Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. APPARTEMENT ENTREE Entree met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar). Hal voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en intercom. In de hal is bovendien een ruime provisiekast aanwezig voorzien van legplanken. De hal biedt verder toegang tot alle vertrekken. TOILETRUIMTE Modern vernieuwd, licht en geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en deur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden + betegelde wanden en spuitwerk plafond. Vernieuwde keukeninrichting in U-vorm, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, rvs-spoelbak, en afzuigkap. SLAAPKAMER Ruime, lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen met riante lichtinval. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,15 m x 4,00 m. BADKAMER Vernieuwde geheel betegelde badkamer voorzien van tegelvloer, vaste wastafel met ombouw, inloopdouche + thermostaatkraan, design radiator, spuitwerk plafond en aansluitingen voor een wasmachine/droger. BALKON Fraai balkon, gesitueerd op het oosten, met ruimte voor een zitje (zoals een tafel met 4 stoelen). BERGING OP 1e VERDIEPING Het appartement beschikt over een extra berging met elektra gesitueerd op de 1e (eigen) verdieping. De berging heeft een afmeting van 1,49 m x 2,07 m. BERGING SOUTERRAIN Eigen, souterrain gelegen berging, genummerd 26. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van ca. 2,80 m x 1,98 m. CENTRALE FIETSENBERGING Bovendien beschikt het appartementencomplex over een centrale fietsenberging. GARAGE Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder van het appartementencomplex. ALGEMEEN - Het betreft royaal 2-kamerappartement met balkon op de eerste verdieping; - Met een berging op de 1e verdieping, 2e berging in het souterrain en centrale fietsenberging; - Vernieuwde keuken en vernieuwde badkamer; - Vernieuwde separate toiletruimte; - De servicekosten bedragen €214,24 per maand exclusief voorschot stookkosten; - Royale slaapkamer van maar liefst 16 m2; - Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Er komen ongeveer 3.000 woningen bij, grotendeels op de huidige parkeervelden; - Zeer gunstig gelegen aan Winkelcentrum WoensXL, direct nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

2,78%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.