Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Franklin D Rooseveltlaan 1

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 317.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 325.700

Precio de compra /m²: € 5.204

Galería de fotos

Franklin D Rooseveltlaan 1 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Franklin D. Rooseveltlaan 1 te Eindhoven Een ruim 2-kamerappartement (61 m2) gesitueerd op de eerste verdieping met lichte woonkamer, open keuken met vernieuwde inrichting, geheel vernieuwde betegelde badkamer, royale slaapkamer, fraai balkon en twee bergingen, alsmede centrale fietsenberging. Het appartementencomplex is gelegen op een gewilde woonlocatie aan winkelcentrum WoensXL met alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. INDELING: CENTRALE ENTREE Representatieve, centrale entree met elektrische schuifdeuren, bellentableau, intercom en brievenbussen. De ruime afgesloten hal biedt toegang tot twee liften, trapopgang, individuele bergingen en de centrale fietsenberging. VERDIEPING Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. APPARTEMENT ENTREE Entree met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar). Hal voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en intercom. In de hal is bovendien een ruime provisiekast aanwezig voorzien van legplanken. De hal biedt verder toegang tot alle vertrekken. TOILETRUIMTE Modern vernieuwd, licht en geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en deur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden + betegelde wanden en spuitwerk plafond. Vernieuwde keukeninrichting in U-vorm, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, rvs-spoelbak, en afzuigkap. SLAAPKAMER Ruime, lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen met riante lichtinval. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,15 m x 4,00 m. BADKAMER Vernieuwde geheel betegelde badkamer voorzien van tegelvloer, vaste wastafel met ombouw, inloopdouche + thermostaatkraan, design radiator, spuitwerk plafond en aansluitingen voor een wasmachine/droger. BALKON Fraai balkon, gesitueerd op het oosten, met ruimte voor een zitje (zoals een tafel met 4 stoelen). BERGING OP 1e VERDIEPING Het appartement beschikt over een extra berging met elektra gesitueerd op de 1e (eigen) verdieping. De berging heeft een afmeting van 1,49 m x 2,07 m. BERGING SOUTERRAIN Eigen, souterrain gelegen berging, genummerd 26. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van ca. 2,80 m x 1,98 m. CENTRALE FIETSENBERGING Bovendien beschikt het appartementencomplex over een centrale fietsenberging. GARAGE Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder van het appartementencomplex. ALGEMEEN - Het betreft royaal 2-kamerappartement met balkon op de eerste verdieping; - Met een berging op de 1e verdieping, 2e berging in het souterrain en centrale fietsenberging; - Vernieuwde keuken en vernieuwde badkamer; - Vernieuwde separate toiletruimte; - De servicekosten bedragen €214,24 per maand exclusief voorschot stookkosten; - Royale slaapkamer van maar liefst 16 m2; - Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Er komen ongeveer 3.000 woningen bij, grotendeels op de huidige parkeervelden; - Zeer gunstig gelegen aan Winkelcentrum WoensXL, direct nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 317.500

Coste del comprador (estimado): € 8.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 325.700

2,78%

Anualmente

%

€ 15.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 317.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.