Franklin D Rooseveltlaan 102

5625PC Eindhoven • Noord-Brabant

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Franklin D Rooseveltlaan 102

Verkauft

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 3.587

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Beschreibung

Starters en gezinnen opgelet! Deze royale en netjes onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt op een geweldige locatie in de kindvriendelijke wijk Vlokhoven, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, twee toiletruimtes en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Een ideale gezinswoning, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en direct beschikbaar. Indeling Entree in de hal met leistenen vloer, granolwanden, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, kelderkast en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen, een leistenen vloer met vloerverwarming, vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing, vrij uitzicht aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is vernieuwd en uitgevoerd met een granieten werkblad, geïntegreerde spoelbak en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Alle kamers zijn licht en voorzien van zeil vloerafwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vaste wastafel en een ruime inloopdouche met schuifwand. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met dakvenster, bergruimte, een vaste kast en de opstelling van de Intergas HR-combiketel. Vanuit de overloop is de vierde ruime slaapkamer bereikbaar, voorzien van radiator en dakraam. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd met beplanting, siergrind, bestrating en een looppad naar de voordeur. De zonnige achtertuin (oost) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders, een buitenkraan met afvoerputje en een stenen berging met elektra. Via de houten poort is de overdekte achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Ruime woonkamer met leistenen vloer en vloerverwarming • Moderne halfopen keuken • Vier royale slaapkamers • Verzorgde voor- en achtertuin • Stenen berging en achterom • Nieuwe HR-combiketel • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Inhoud ca. 383 m³ • Perceel 155 m² • Bouwjaar 1968 • Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk Vlokhoven • Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, Speelpark De Splinter en uitvalswegen • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

KBA Makelaardij & Taxaties

Eindhoven

9,5 aus 15 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.375

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 387.500 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 108 m²
Fläche des Grundstücks: 155 m²
Inhalt: 382 m³
Externe Berghalle: 11 m²
Hinterhof Fläche: 66 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1968
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Grotendeels dubbelglas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: HR-cv ketel (gas gestookt, huur)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Garten: Achtertuin en voortuin
Gartenlage: gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung: Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot: 29-11-2025
Verkaufsdatum: 27-02-2026

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Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Einwohner
2022	238.326
2023	243.730
2024	246.417
2025	249.035
2026	249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 287.000
2022	EUR 314.000
2023	EUR 360.000
2024	EUR 363.000
2025	EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977

Appartementen 58.911

Tussenwoningen 47.558

Vrijstaande woningen 4.799

Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2

1700 tot 1900 310

1900 tot 1925 3.138

1925 tot 1950 14.729

1950 tot 1970 26.459

1970 tot 1980 12.536

1980 tot 1990 9.036

1990 tot 2000 7.830

2000 tot 2010 5.228

2010 tot 2020 4.594

2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.040	2.540
2021	1.140	2.570
2022	900	2.400
2023	770	2.270
2024	750	2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830

Nijverheid en energie 3.740

Zakelijke dienstverlening 9.670

Overheid, onderwijs en zorg 5.395

Landbouw, bosbouw en visserij 70

Vervoer, informatie en communicatie 3.585

Financiele diensten en onroerendgoed 1.600

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.526
jan 2026	1.357
jul 2025	1.556
jun 2025	1.564
mei 2025	1.610
mrt 2025	1.666
nov 2024	1.768
nov 2025	1.541
okt 2024	1.807
okt 2025	1.706
sep 2024	1.612
sep 2025	1.579