Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Franklin D Rooseveltlaan 102

5625PC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 3.587

Fotogalerij

Franklin D Rooseveltlaan 102 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Deze royale en netjes onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt op een geweldige locatie in de kindvriendelijke wijk Vlokhoven, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, twee toiletruimtes en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Een ideale gezinswoning, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en direct beschikbaar. Indeling Entree in de hal met leistenen vloer, granolwanden, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, kelderkast en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen, een leistenen vloer met vloerverwarming, vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing, vrij uitzicht aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is vernieuwd en uitgevoerd met een granieten werkblad, geïntegreerde spoelbak en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Alle kamers zijn licht en voorzien van zeil vloerafwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vaste wastafel en een ruime inloopdouche met schuifwand. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met dakvenster, bergruimte, een vaste kast en de opstelling van de Intergas HR-combiketel. Vanuit de overloop is de vierde ruime slaapkamer bereikbaar, voorzien van radiator en dakraam. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd met beplanting, siergrind, bestrating en een looppad naar de voordeur. De zonnige achtertuin (oost) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders, een buitenkraan met afvoerputje en een stenen berging met elektra. Via de houten poort is de overdekte achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Ruime woonkamer met leistenen vloer en vloerverwarming • Moderne halfopen keuken • Vier royale slaapkamers • Verzorgde voor- en achtertuin • Stenen berging en achterom • Nieuwe HR-combiketel • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Inhoud ca. 383 m³ • Perceel 155 m² • Bouwjaar 1968 • Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk Vlokhoven • Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, Speelpark De Splinter en uitvalswegen • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv ketel (gas gestookt, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.