Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Gabriël Metsulaan 55

5613LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Gabriël Metsulaan 55 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne drielaagse stadswoning aan de Gabriel Metsulaan 55 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, extra werkkamer en een heerlijk dakterras met veel privacy. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een gunstig energielabel A. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, kun je gebruikmaken van vijf gedeelde parkeerplaatsen én is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Gelegen op een rustige, groene locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen via een verzorgde entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast. Werkkamer Vanuit de hal loop je rechts een ruime kamer binnen, die perfect te gebruiken is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met volop vaste kastruimte. In de trapkast is de opstelling CV-ketel te vinden net zoals de unit van de vloerverwarming en de centrale afzuiging. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een wateraansluiting. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent als washok, bijkeuken of extra opbergruimte. Vanuit de berging heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de achterzijde van de woning, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats bij het overdekte parkeerterrein. Hier kun je ook gebruikmaken van vijf gedeelde parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping Leefgedeelte Via de trap kom je op de eerste verdieping: de centrale leefverdieping van de woning. Wat direct opvalt, is de overvloed aan licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. Een echte eyecatcher is de glasplaat in de vloer bij de zithoek, waardoor je naar beneden kunt kijken. In het midden van de verdieping is ruimte voor een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Keuken Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een vierpits gasstel met afzuiging, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en frisse uitstraling. Dakterras Via de keuken bereik je het ruime balkon/dakterras, een heerlijke beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de groene afscheiding geniet je hier van veel privacy; een echt verlengstuk van de woonkamer. Tweede verdieping Overloop Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met volop bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of linnengoed. De laminaatvloer loopt hier ook netjes door over de hele verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat, met drie draaikiepramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Badkamer De badkamer ligt centraal tussen beide slaapkamers en is modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De betegeling in lichte en donkere tinten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Omgeving De woning ligt in een groene en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook ben je met de fiets of auto snel in het centrum van Eindhoven of bij de uitvalswegen richting de A2 en A67. VvE en onderhoud Bij deze woning hoort een VvE (Vereniging van Eigenaren). De maandelijkse bijdrage bedraagt €134,- en dekt het onderhoud van de buitenruimte, het wassen van de ramen en de opstalverzekering Kenmerken op een rij: • Ruime drielaagse woning met moderne afwerking • Twee grote slaapkamers en een werkkamer • Compleet uitgeruste keuken • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Ruim balkon/dakterras met veel privacy • Eigen parkeerplaats, 5 gedeelde parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenstalling • Veel bergruimte, waaronder een grote berging en inbouwkast • Centraal gelegen in een groene, rustige wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.