Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Gabriël Metsulaan 55

5613LD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Gabriël Metsulaan 55 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne drielaagse stadswoning aan de Gabriel Metsulaan 55 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, extra werkkamer en een heerlijk dakterras met veel privacy. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een gunstig energielabel A. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, kun je gebruikmaken van vijf gedeelde parkeerplaatsen én is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Gelegen op een rustige, groene locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen via een verzorgde entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast. Werkkamer Vanuit de hal loop je rechts een ruime kamer binnen, die perfect te gebruiken is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met volop vaste kastruimte. In de trapkast is de opstelling CV-ketel te vinden net zoals de unit van de vloerverwarming en de centrale afzuiging. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een wateraansluiting. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent als washok, bijkeuken of extra opbergruimte. Vanuit de berging heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de achterzijde van de woning, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats bij het overdekte parkeerterrein. Hier kun je ook gebruikmaken van vijf gedeelde parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping Leefgedeelte Via de trap kom je op de eerste verdieping: de centrale leefverdieping van de woning. Wat direct opvalt, is de overvloed aan licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. Een echte eyecatcher is de glasplaat in de vloer bij de zithoek, waardoor je naar beneden kunt kijken. In het midden van de verdieping is ruimte voor een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Keuken Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een vierpits gasstel met afzuiging, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en frisse uitstraling. Dakterras Via de keuken bereik je het ruime balkon/dakterras, een heerlijke beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de groene afscheiding geniet je hier van veel privacy; een echt verlengstuk van de woonkamer. Tweede verdieping Overloop Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met volop bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of linnengoed. De laminaatvloer loopt hier ook netjes door over de hele verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat, met drie draaikiepramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Badkamer De badkamer ligt centraal tussen beide slaapkamers en is modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De betegeling in lichte en donkere tinten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Omgeving De woning ligt in een groene en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook ben je met de fiets of auto snel in het centrum van Eindhoven of bij de uitvalswegen richting de A2 en A67. VvE en onderhoud Bij deze woning hoort een VvE (Vereniging van Eigenaren). De maandelijkse bijdrage bedraagt €134,- en dekt het onderhoud van de buitenruimte, het wassen van de ramen en de opstalverzekering Kenmerken op een rij: • Ruime drielaagse woning met moderne afwerking • Twee grote slaapkamers en een werkkamer • Compleet uitgeruste keuken • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Ruim balkon/dakterras met veel privacy • Eigen parkeerplaats, 5 gedeelde parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenstalling • Veel bergruimte, waaronder een grote berging en inbouwkast • Centraal gelegen in een groene, rustige wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325EC (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.