Direkt zum Inhalt
Logo von Debbie Mels Lommers Makelaars

Garonnelaan 11

5627VW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.925

Fotoalbum

Garonnelaan 11 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonplezier op topniveau: duurzaam, luxe afgewerkt en omringd door een royale tuin. Welkom aan de Garonnelaan 11 in Eindhoven! Deze gezellige hoekwoning combineert comfort met toekomstgericht wonen: 22 zonnepanelen, een energielabel A+++ en dus superlage energiekosten. Met vier slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van 5, heeft iedereen zijn eigen plekje, en in de royale tuin op het zuid­oosten geniet je van de zon van ontbijt tot borrel. Hier woon je ruim, groen én heerlijk zorgeloos. Klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! De woning aan de Garonnelaan 11 in Eindhoven ligt op een prettige en praktische locatie waar wonen en gemak hand in hand gaan. Dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook scholen liggen in de directe omgeving en zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met haltes op loopafstand en een snelle verbinding richting het centrum van Eindhoven. Voor sport en ontspanning zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt en ook het groen rondom de wijk nodigt uit tot wandelen, fietsen of even ontspannen. Met de auto ben je bovendien snel onderweg. De uitvalswegen A2, A67 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND: Stap binnen bij deze heerlijke woning en laat je verrassen! De begane grond van deze woning straalt direct sfeer, ruimte en licht uit. Via de entree kom je binnen in een praktische hal met de meterkast (met 3-fasen aansluiting), een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer opent naar een royale en lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen, die voor een prachtige lichtinval zorgen en een open, uitnodigende sfeer creëren. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan de tuin, waardoor je hier heerlijk kunt tafelen met uitzicht op het groen. De halfopen keuken is modern en functioneel, voorzien van een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024) en Quooker (2024). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Voor extra comfort is de begane grond bovendien uitgerust met airconditioning, zodat het ook op warme dagen heerlijk koel blijft. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in houtlook, wat de ruimte warmte en een eigentijdse uitstraling geeft. Kortom: een begane grond die perfect balans biedt tussen functionaliteit, licht en leefcomfort, klaar om direct van te genieten. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping van deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een indrukwekkende manier. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, ieder ruim en stijlvol afgewerkt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een grote inloopkast, waardoor opbergruimte en orde moeiteloos samenkomen, een echte master suite. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, een stijlvolle en praktische ruimte die uitnodigt tot ontspanning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken voor optimale privacy en verduistering en de gehele verdieping is uitgerust met airco en afgewerkt met een warme, eigentijdse PVC vloer in houtlook. Kortom: een verdieping waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim en veelzijdig, perfect afgestemd op comfort en functionaliteit. Op de voorzolder vind je de opstelling van de wasapparatuur en CV-ketel, aangevuld met voldoende opbergruimte onder de kapschuinte, ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Daarnaast biedt deze verdieping een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat de kamer veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer en uitgerust met airco, zodat het hier ook op warme dagen heerlijk koel blijft. Dit is een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort, ideaal te gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. GARAGE: De garage is voorzien van elektra en is bijzonder praktisch en veelzijdig. Je bereikt hem zowel vanaf de straatzijde als via de achtertuin naast de keuken, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opslag. Deze is voorzien van een fijne en praktische zolderverdieping voor nét dat beetje extra waardoor hij geschikt is voor allerlei gebruik: een klusruimte, werkplaats of gewoon een veilige plek om spullen op te bergen. Hij kan tevens gebruikt worden als praktijkruimte aan huis! Kortom: een garage die net zo flexibel is als jij nodig hebt, en een waardevolle toevoeging aan het woongenot van dit huis. TUIN: De achtertuin van deze woning is werkelijk indrukwekkend van formaat en een absolute troef van het huis. Gelegen op het zuidoosten met een achterom, geniet je hier van de zon van de vroege ochtend tot de avond, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een zomerse borrel in de avond. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gesitueerd, ideaal voor een gezellige loungeplek of een beschutte zit tijdens een regenbui. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, die een praktische én sfeervolle toevoeging aan de tuin geeft. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Aangrenzend bevindt zich een fijne overkapping: ideaal voor lange zomeravonden, een loungeset of extra beschutte buitenruimte. De overkapping is eenvoudig af te sluiten met verandazeil, waardoor je hier ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Een multifunctionele buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en bestrating, waardoor een mooie balans ontstaat tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Dankzij het vrije uitzicht, de royale afmetingen en de privacy voelt deze tuin als een persoonlijke oase waar ontspannen, spelen en genieten moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1986 - energielabel A+++ - 22 zonnepanelen - waterontharder - volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf met HR+++ glas (2023) - elektrische screens voor,- en achterzijde - alle verdiepingen uitgerust met airconditioning - volledig geïsoleerd - PVC vloer op begane grond en 1e verdieping (2023) - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - fantastisch ruime tuin gelegen op het zuidoosten - ruime oprit met carport met ruimte voor 2 auto's De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.