Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Garonnelaan 11

5627VW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.925

Galerie de photos

Garonnelaan 11 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonplezier op topniveau: duurzaam, luxe afgewerkt en omringd door een royale tuin. Welkom aan de Garonnelaan 11 in Eindhoven! Deze gezellige hoekwoning combineert comfort met toekomstgericht wonen: 22 zonnepanelen, een energielabel A+++ en dus superlage energiekosten. Met vier slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van 5, heeft iedereen zijn eigen plekje, en in de royale tuin op het zuid­oosten geniet je van de zon van ontbijt tot borrel. Hier woon je ruim, groen én heerlijk zorgeloos. Klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! De woning aan de Garonnelaan 11 in Eindhoven ligt op een prettige en praktische locatie waar wonen en gemak hand in hand gaan. Dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook scholen liggen in de directe omgeving en zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met haltes op loopafstand en een snelle verbinding richting het centrum van Eindhoven. Voor sport en ontspanning zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt en ook het groen rondom de wijk nodigt uit tot wandelen, fietsen of even ontspannen. Met de auto ben je bovendien snel onderweg. De uitvalswegen A2, A67 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND: Stap binnen bij deze heerlijke woning en laat je verrassen! De begane grond van deze woning straalt direct sfeer, ruimte en licht uit. Via de entree kom je binnen in een praktische hal met de meterkast (met 3-fasen aansluiting), een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer opent naar een royale en lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen, die voor een prachtige lichtinval zorgen en een open, uitnodigende sfeer creëren. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan de tuin, waardoor je hier heerlijk kunt tafelen met uitzicht op het groen. De halfopen keuken is modern en functioneel, voorzien van een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024) en Quooker (2024). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Voor extra comfort is de begane grond bovendien uitgerust met airconditioning, zodat het ook op warme dagen heerlijk koel blijft. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in houtlook, wat de ruimte warmte en een eigentijdse uitstraling geeft. Kortom: een begane grond die perfect balans biedt tussen functionaliteit, licht en leefcomfort, klaar om direct van te genieten. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping van deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een indrukwekkende manier. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, ieder ruim en stijlvol afgewerkt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een grote inloopkast, waardoor opbergruimte en orde moeiteloos samenkomen, een echte master suite. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, een stijlvolle en praktische ruimte die uitnodigt tot ontspanning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken voor optimale privacy en verduistering en de gehele verdieping is uitgerust met airco en afgewerkt met een warme, eigentijdse PVC vloer in houtlook. Kortom: een verdieping waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim en veelzijdig, perfect afgestemd op comfort en functionaliteit. Op de voorzolder vind je de opstelling van de wasapparatuur en CV-ketel, aangevuld met voldoende opbergruimte onder de kapschuinte, ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Daarnaast biedt deze verdieping een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat de kamer veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer en uitgerust met airco, zodat het hier ook op warme dagen heerlijk koel blijft. Dit is een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort, ideaal te gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. GARAGE: De garage is voorzien van elektra en is bijzonder praktisch en veelzijdig. Je bereikt hem zowel vanaf de straatzijde als via de achtertuin naast de keuken, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opslag. Deze is voorzien van een fijne en praktische zolderverdieping voor nét dat beetje extra waardoor hij geschikt is voor allerlei gebruik: een klusruimte, werkplaats of gewoon een veilige plek om spullen op te bergen. Hij kan tevens gebruikt worden als praktijkruimte aan huis! Kortom: een garage die net zo flexibel is als jij nodig hebt, en een waardevolle toevoeging aan het woongenot van dit huis. TUIN: De achtertuin van deze woning is werkelijk indrukwekkend van formaat en een absolute troef van het huis. Gelegen op het zuidoosten met een achterom, geniet je hier van de zon van de vroege ochtend tot de avond, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een zomerse borrel in de avond. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gesitueerd, ideaal voor een gezellige loungeplek of een beschutte zit tijdens een regenbui. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, die een praktische én sfeervolle toevoeging aan de tuin geeft. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Aangrenzend bevindt zich een fijne overkapping: ideaal voor lange zomeravonden, een loungeset of extra beschutte buitenruimte. De overkapping is eenvoudig af te sluiten met verandazeil, waardoor je hier ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Een multifunctionele buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en bestrating, waardoor een mooie balans ontstaat tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Dankzij het vrije uitzicht, de royale afmetingen en de privacy voelt deze tuin als een persoonlijke oase waar ontspannen, spelen en genieten moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1986 - energielabel A+++ - 22 zonnepanelen - waterontharder - volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf met HR+++ glas (2023) - elektrische screens voor,- en achterzijde - alle verdiepingen uitgerust met airconditioning - volledig geïsoleerd - PVC vloer op begane grond en 1e verdieping (2023) - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - fantastisch ruime tuin gelegen op het zuidoosten - ruime oprit met carport met ruimte voor 2 auto's De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.