Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Geleenhof 48

5655AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Geleenhof 48 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN CENTRAAL WONEN IN HANEVOET – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN Deze verrassend ruime woning aan de Geleenhof biedt alles waar jonge gezinnen en rustzoekers naar op zoek zijn. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken is het huis instapklaar. Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek én op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is bovendien recent gemoderniseerd met kunststof kozijnen (2023), HR++ beglazing, 10 zonnepanelen én energielabel B. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en centraal. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Rustige en centrale ligging in de gewilde wijk Hanevoet, in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje op een steenworp afstand. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust. Voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, basisscholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Snelle verbinding naar ASML, High Tech Campus en MMC, ideaal voor werkende ouders of professionals. Uitvalswegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie goed afgewerkte slaapkamers, luxe badkamer én zolder met dakkapel wat een mogelijk een vierde slaapkamer maakt (2024). LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT – EEN WONING DIE ALLES SAMENBRENGT Zodra je de rustige Geleenhof inrijdt, valt de groene, open sfeer van de straat meteen op. De voortuin – die optisch samenvalt met die van de buren – is uitnodigend en netjes onderhouden. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een warme en lichte sfeer. BEGANE GROND De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot de inpandige berging (ideaal voor fietsen en opslag), de toiletruimte met hangend toilet en wastafel, en natuurlijk de woonkamer. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een vrij zicht op de groene tuin. Het is een ruimte waar je ’s ochtends rustig de krant leest met zonlicht op je gezicht, en ’s avonds tot rust komt. De keuken – halfopen en eigentijds – is in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van alle denkbare gemakken: een AEG inductiekookplaat met afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en meer dan voldoende kastruimte. Het raam aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de straat en zorgt ook hier voor een lichte, prettige sfeer. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht en frisse lucht. De badkamer is strak en luxe afgewerkt: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast én een designradiator. Hier begin je je dag fris en ontspannen. TWEEDE VERDIEPING Een vaste wenteltrap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping. In 2024 is hier een royale dakkapel geplaatst, waardoor de vierde slaapkamer royaal en licht aanvoelt. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt potentie voor twee aparte kamers of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ook vind je hier een aparte wasruimte met CV-installatie (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Kortom, een functionele én veelzijdige verdieping. TUINEN De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtendzon kunt genieten van je koffie en ontbijt. Een stenen terras biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl de groenbegroeiing en volwassen bomen aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijk, besloten karakter.  DUURZAAM EN COMFORTABEL Met energielabel B, 10 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen (HR++ glas, 2023) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een groot voordeel in tijden van stijgende energiekosten. Tel daarbij de goede isolatie en moderne voorzieningen op, en je woont hier écht toekomstbestendig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.