Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Geleenhof 48

5655AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Geleenhof 48 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN CENTRAAL WONEN IN HANEVOET – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN Deze verrassend ruime woning aan de Geleenhof biedt alles waar jonge gezinnen en rustzoekers naar op zoek zijn. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken is het huis instapklaar. Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek én op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is bovendien recent gemoderniseerd met kunststof kozijnen (2023), HR++ beglazing, 10 zonnepanelen én energielabel B. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en centraal. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Rustige en centrale ligging in de gewilde wijk Hanevoet, in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje op een steenworp afstand. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust. Voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, basisscholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Snelle verbinding naar ASML, High Tech Campus en MMC, ideaal voor werkende ouders of professionals. Uitvalswegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie goed afgewerkte slaapkamers, luxe badkamer én zolder met dakkapel wat een mogelijk een vierde slaapkamer maakt (2024). LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT – EEN WONING DIE ALLES SAMENBRENGT Zodra je de rustige Geleenhof inrijdt, valt de groene, open sfeer van de straat meteen op. De voortuin – die optisch samenvalt met die van de buren – is uitnodigend en netjes onderhouden. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een warme en lichte sfeer. BEGANE GROND De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot de inpandige berging (ideaal voor fietsen en opslag), de toiletruimte met hangend toilet en wastafel, en natuurlijk de woonkamer. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een vrij zicht op de groene tuin. Het is een ruimte waar je ’s ochtends rustig de krant leest met zonlicht op je gezicht, en ’s avonds tot rust komt. De keuken – halfopen en eigentijds – is in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van alle denkbare gemakken: een AEG inductiekookplaat met afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en meer dan voldoende kastruimte. Het raam aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de straat en zorgt ook hier voor een lichte, prettige sfeer. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht en frisse lucht. De badkamer is strak en luxe afgewerkt: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast én een designradiator. Hier begin je je dag fris en ontspannen. TWEEDE VERDIEPING Een vaste wenteltrap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping. In 2024 is hier een royale dakkapel geplaatst, waardoor de vierde slaapkamer royaal en licht aanvoelt. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt potentie voor twee aparte kamers of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ook vind je hier een aparte wasruimte met CV-installatie (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Kortom, een functionele én veelzijdige verdieping. TUINEN De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtendzon kunt genieten van je koffie en ontbijt. Een stenen terras biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl de groenbegroeiing en volwassen bomen aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijk, besloten karakter.  DUURZAAM EN COMFORTABEL Met energielabel B, 10 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen (HR++ glas, 2023) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een groot voordeel in tijden van stijgende energiekosten. Tel daarbij de goede isolatie en moderne voorzieningen op, en je woont hier écht toekomstbestendig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.