Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Generaal Cronjéstraat 2
5642MJ Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 4.726
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOL WONEN IN EEN VAN DE ZGN. "OOSTENRIJKSE" WONINGEN IN DE WIJK DOORNAKKERS TEGENOVER EEN PARK EN MET WINKELS, GEZONDHEIDSCENTRUM EN DE BINNENSTAD OP KORTE AFSTAND. HET UNIEKE AAN DEZE WONING IS DE AANGEBOUWDE GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE MET EIGEN ACHTEROM EN OPRIT EN HET GROTE HOEKPERCEEL VAN MAAR LIEFST 427 M2. DE GARAGE, KOZIJNEN, DAKPANNEN EN ELEKTRA (groepenkast, schakelaars en stopcontacten) ZIJN VERNIEUWD IN 2010. INDELING: Ruime voortuin. ENTREE-HAL: Overdekte entree. Hal met meterkast en deur naar de keuken en woonkamer. TOILET: Verzorgde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. WOONKAMER: Royale woonkamer met veel lichtinval, houten vloeren, openslaande tuindeuren, strak stucwerk, 2 gaskachels, ingebouwde spots. KEUKEN: Dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Kelderkast met provisieruimte. BADKAMER: Op de begane grond gelegen badkamer met douche en wastafel. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met deur naar de tuin, bergruimte, gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. GARAGE: In 2010 aangebouwde inpandige garage met elektra en houten garagedeuren en eigen plek voor de auto. TUIN: Zeer royale tuin met achterom en veel planten, bomen en struiken. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Grote overloop met dakkapel, wastafel, toilet en spots. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMER: Zeer royale, doorgebroken slaapkamer met vaste kasten en spots. Door het plaatsen van een wand is het zeer eenvoudig om hier weer 2 slaapkamers van te maken of het anders in te delen. SLAAPKAMER: Slaapkamer met dakkapel aan voorzijde. BIJZONDERHEDEN: GROOT HOEKPERCEEL VAN 427 M2 MET MOGELIJKHEDEN CENTRALE LIGGING OP KORTE AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN VRIJWEL GEHEEL VOORZIEN VAN NIEUWE KOZIJNEN EN BUITENDEUREN MET HR GLAS IN 2010 VEEL LICHTINVAL VERNIEUWDE DAKPANNEN EN ELEKTRA (2010) AANGEBOUWDE INPANDIGE GARAGE (2010) ER IS GEEN CENTRALE VERWARMING AANWEZIG, ALLEEN OP DE BEGANE GROND ZIJN ER 2 GASKACHELS. WARM WATER VIA GEISER. ZOWEL BUITEN ALS BINNENRIOLERING ZIJN VERNIEUWD EEN SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN GEHEEL MET VELE MOGELIJKHEDEN!
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
3,02%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 427 m²
- Inhalt
- 379 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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