Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Generaal Linckerslaan 30

5623JV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Generaal Linckerslaan 30 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Generaal Linkerslaan 30 – een verrassend ruime woning met karakter, licht en comfort. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer! Welkom aan de Generaal Linkerslaan 30 – een instapklare eengezinswoning met een verrassend speelse indeling, veel lichtinval en een diepe, fraai afgewerkte tuin. De woning beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een nette badkamer en een praktische bijkeuken. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de bijkeuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap beschikt tevens over een ruime bergkast. De benedenkamer is ruim opgezet en daardoor multifunctioneel in te richten — perfect als slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen fonteintje, wat de ruimte extra praktisch maakt. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met open keuken en de badkamer. De L-vormige woonkamer is een prettige, lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De moderne keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 6-pits gasfornuis en afzuigkap, is dit de ideale plek om uitgebreid te koken. Dankzij de open opstelling kun je tijdens het koken gezellig in contact blijven met je gasten in de woonkamer – perfect voor sfeervolle dineravonden. De badkamer is praktisch ingericht en compleet met een douche, ligbad wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig ingericht als master bedroom. Door het dakkapel is de ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. De vaste kasten zijn stijlvol weggewerkt in de wand, waardoor de kamer strak oogt en optimaal benut kan worden. Tuin De diepe achtertuin is modern aangelegd met grijze tegels en een verzorgd gazon door kunstgras. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een gezellige loungeset, eettafel of speelruimte. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen of gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Ligging De woning aan de Generaal Linckerslaan 30 ligt in een fijne, groene straat in Woensel-Zuid. Je woont hier lekker rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca zijn op loopafstand, en ook Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis liggen vlakbij. Voor een wandeling of wat ontspanning zijn het Henri Dunantpark en het Philips de Jongh Wandelpark ideaal. Met de fiets sta je in tien minuten in het centrum of op het station, en via de A2, A50 en A58 ben je zo de stad uit. Pluspunten op een rij Instapklare eengezinswoning met speelse indeling Lichte woonkamer met open keuken Moderne keuken met o.a. oven, magnetron, 6-pits gasfornuis en afzuigkap Slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond Ruime master bedroom met dakkapel en vaste kastenwand Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen Moderne, onderhoudsvriendelijke tuin met gazon Rustige ligging met goede verbindingen richting uitvalswegen en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.