Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Generaal van Portlandlaan 31

5623KX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.475

Fotoalbum

Generaal van Portlandlaan 31 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toe aan de volgende stap? Genoeg kamers voor je gezin en dan het liefst ook nog een kantoor aan huis en een grote garage voor je hobby? Kom dan eens kijken bij de Generaal van portlandlaan 31 in Eindhoven. Deze riante, bijzondere woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote leefruimte op de begane grond maar ook een aangebouwde praktijkruimte en een vrijstaande garage. Ligging? Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en diverse scholen. Het centrum en het NS station op 10 fietsminuutjes en uitvalswegen om de hoek. Deze woning tikt al je boxen aan dus tot snel! Begane grond: VOORTUIN Met oprit, terras (binnentuin), toegang tot de garage, entree woning en praktijkruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. GARAGE Diepe garage met loopdeur, stalen kanteldeur en elektra. De oppervlakte van de garage is ca. 23 m2. ENTREE/HAL De entree is overdekt. Via deze entree bereik je de hal. De hal is voorzien van een garderobehoek, toiletruimte en meterkast. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming. TOILETRUIMTE Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Speelse Z-vormige woonkamer (ca. 42 m2!) met gezellige open haard, bergkast, openslaande tuindeuren, trapopgang en toegang tot de open keuken. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Door de speelse opstelling zijn er diverse manieren om de ruimte in te delen waarbij een speelhoek/chill-hoek voor kinderen zeker een optie is. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en staat in verbinding met de woonkamer. Een prima keuken voor kookliefhebbers, lekker veel werkruimte, veel bergkasten en de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine (2021), een oven, een combi oven-magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De koel-vriescombi neemt verkoper mee. ACHTERTUIN De achtertuin is op het westen gesitueerd dus kan je de hele middag en avond genieten van de zon. Er is een overkapping (2013) dus ook met regen kan je prima buiten zitten. En mocht het in de achtertuin te warm worden, dan is er altijd nog de voortuin, waar je lekker beschut en in de schaduw kunt zitten. Ideaal! PRAKTIJKRUIMTE Aangebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree aan straatzijde. De ruimte is verder uitgerust met een laminaatvloer, inbouwspots en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Met ca. 13 m2 biedt het legio mogelijkheden, denk aan een speelkamer, gamekamer, kantoor, logeerkamer of gewoon lekker je spullen opbergen. 1e Verdieping: OVERLOOP Met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot alle vertrekken en laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER 1 Moderne, geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, wandcloset, wasmeubel en designradiator. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichtingspots. Deze badkamer kan ook vanuit de ouderslaapkamer privé worden gebruikt, er is namelijk een directe toegang vanuit de slaapkamer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde, ca. 8 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamers 2 en 3 waren origineel 1 slaapkamer en zijn later opgesplitst. 2e Verdieping: OVERLOOP Met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 10 m2 groot. BADKAMER 2 Moderne en sfeervolle badkamer (2018) met betegeling, wasmeubel, inloopdouche, ingebouwde kastenwand en aansluiting voor de wasapparatuur. Het plafond is voorzien van ingebouwde lichtspots en luidsprekers. Bijzonderheden: Met 5 slaapkamers, een leefruimte van meer dan 40 m2 en 2 badkamers een ideale gezinswoning! Achtertuin op het westen; Keuken, toilet en hal voorzien van vloerverwarming; Recent (eind 2025) is een nieuwe combiketel geplaatst; In 2020 is de praktijkruimte aangebouwd, geschikt voor meerdere doeleinden (logeren, spelen-/gamen, kantoor, opslag, etc). Goed geïsoleerd; Eigen garage van 23 m2; Dak en boeiboord garage vernieuwd in 2025; Ligging nabij alle gewenste voorzieningen maar ook groot busstation om de hoek met directe verbinding naar het centrum; Aanvaarding in overleg. Plan je bezichtigingsafspraak zelf online: Vraag eerst via Funda je bezichtiging aan en ontvang een link om online te boeken.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 2 HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.