Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Generaal van Portlandlaan 31

5623KX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.475

Galerie de photos

Generaal van Portlandlaan 31 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toe aan de volgende stap? Genoeg kamers voor je gezin en dan het liefst ook nog een kantoor aan huis en een grote garage voor je hobby? Kom dan eens kijken bij de Generaal van portlandlaan 31 in Eindhoven. Deze riante, bijzondere woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote leefruimte op de begane grond maar ook een aangebouwde praktijkruimte en een vrijstaande garage. Ligging? Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en diverse scholen. Het centrum en het NS station op 10 fietsminuutjes en uitvalswegen om de hoek. Deze woning tikt al je boxen aan dus tot snel! Begane grond: VOORTUIN Met oprit, terras (binnentuin), toegang tot de garage, entree woning en praktijkruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. GARAGE Diepe garage met loopdeur, stalen kanteldeur en elektra. De oppervlakte van de garage is ca. 23 m2. ENTREE/HAL De entree is overdekt. Via deze entree bereik je de hal. De hal is voorzien van een garderobehoek, toiletruimte en meterkast. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming. TOILETRUIMTE Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Speelse Z-vormige woonkamer (ca. 42 m2!) met gezellige open haard, bergkast, openslaande tuindeuren, trapopgang en toegang tot de open keuken. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Door de speelse opstelling zijn er diverse manieren om de ruimte in te delen waarbij een speelhoek/chill-hoek voor kinderen zeker een optie is. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en staat in verbinding met de woonkamer. Een prima keuken voor kookliefhebbers, lekker veel werkruimte, veel bergkasten en de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine (2021), een oven, een combi oven-magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De koel-vriescombi neemt verkoper mee. ACHTERTUIN De achtertuin is op het westen gesitueerd dus kan je de hele middag en avond genieten van de zon. Er is een overkapping (2013) dus ook met regen kan je prima buiten zitten. En mocht het in de achtertuin te warm worden, dan is er altijd nog de voortuin, waar je lekker beschut en in de schaduw kunt zitten. Ideaal! PRAKTIJKRUIMTE Aangebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree aan straatzijde. De ruimte is verder uitgerust met een laminaatvloer, inbouwspots en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Met ca. 13 m2 biedt het legio mogelijkheden, denk aan een speelkamer, gamekamer, kantoor, logeerkamer of gewoon lekker je spullen opbergen. 1e Verdieping: OVERLOOP Met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot alle vertrekken en laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER 1 Moderne, geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, wandcloset, wasmeubel en designradiator. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichtingspots. Deze badkamer kan ook vanuit de ouderslaapkamer privé worden gebruikt, er is namelijk een directe toegang vanuit de slaapkamer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde, ca. 8 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamers 2 en 3 waren origineel 1 slaapkamer en zijn later opgesplitst. 2e Verdieping: OVERLOOP Met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 10 m2 groot. BADKAMER 2 Moderne en sfeervolle badkamer (2018) met betegeling, wasmeubel, inloopdouche, ingebouwde kastenwand en aansluiting voor de wasapparatuur. Het plafond is voorzien van ingebouwde lichtspots en luidsprekers. Bijzonderheden: Met 5 slaapkamers, een leefruimte van meer dan 40 m2 en 2 badkamers een ideale gezinswoning! Achtertuin op het westen; Keuken, toilet en hal voorzien van vloerverwarming; Recent (eind 2025) is een nieuwe combiketel geplaatst; In 2020 is de praktijkruimte aangebouwd, geschikt voor meerdere doeleinden (logeren, spelen-/gamen, kantoor, opslag, etc). Goed geïsoleerd; Eigen garage van 23 m2; Dak en boeiboord garage vernieuwd in 2025; Ligging nabij alle gewenste voorzieningen maar ook groot busstation om de hoek met directe verbinding naar het centrum; Aanvaarding in overleg. Plan je bezichtigingsafspraak zelf online: Vraag eerst via Funda je bezichtiging aan en ontvang een link om online te boeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 2 HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.