Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Gerard Bromlaan 42

5624GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.408

Fotoalbum

Gerard Bromlaan 42 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel, berging en duurzame voorzieningen in Woensel-Noord Op een rustige en groene woonlocatie in Woensel-Noord ligt deze verzorgde tussenwoning met berging, een lichte doorzonwoonkamer en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De woning is recent geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen, rolluiken en horren. Een comfortabele en energiezuinige woning op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, zwembad en winkelcentrum WoenselXL. Begane grond Via de nette entree met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek en is voorzien van een elektrische sierkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en staat in direct contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor warme en zonnige dagen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om zowel te zitten als te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide met prettige afmetingen en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een extra aparte doucheruimte met wastafel in meubel en douchecabine met glazen spatscherm. Daarnaast is er op de overloop een aparte kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de aanwezige dakkapel. Hierdoor is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (huur) en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Locatie De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie in de geliefde wijk Woensel-Noord. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties en een zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum WoenselXL op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de omliggende steden. De groene omgeving en nabijgelegen speelvoorzieningen maken deze locatie helemaal compleet! ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met berging; - Recent geïsoleerd; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. zolder); - Overal horren en grotendeels rolluiken; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Doorzonwoonkamer met elektrische sierkachel; - Open keuken in L-opstelling; - Volwaardige zolderverdieping met dakkapel; - Rustige en groene woonlocatie in Woensel-Noord; - Nabij scholen, zwembad, sportaccommodaties en WoenselXL. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Eindhoven. Gerard Bromlaan 42 is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.