Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Gerard Bromlaan 42

5624GV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.408

Galerie de photos

Gerard Bromlaan 42 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel, berging en duurzame voorzieningen in Woensel-Noord Op een rustige en groene woonlocatie in Woensel-Noord ligt deze verzorgde tussenwoning met berging, een lichte doorzonwoonkamer en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De woning is recent geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen, rolluiken en horren. Een comfortabele en energiezuinige woning op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, zwembad en winkelcentrum WoenselXL. Begane grond Via de nette entree met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek en is voorzien van een elektrische sierkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en staat in direct contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor warme en zonnige dagen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om zowel te zitten als te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide met prettige afmetingen en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een extra aparte doucheruimte met wastafel in meubel en douchecabine met glazen spatscherm. Daarnaast is er op de overloop een aparte kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de aanwezige dakkapel. Hierdoor is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (huur) en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Locatie De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie in de geliefde wijk Woensel-Noord. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties en een zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum WoenselXL op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de omliggende steden. De groene omgeving en nabijgelegen speelvoorzieningen maken deze locatie helemaal compleet! ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met berging; - Recent geïsoleerd; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. zolder); - Overal horren en grotendeels rolluiken; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Doorzonwoonkamer met elektrische sierkachel; - Open keuken in L-opstelling; - Volwaardige zolderverdieping met dakkapel; - Rustige en groene woonlocatie in Woensel-Noord; - Nabij scholen, zwembad, sportaccommodaties en WoenselXL. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Eindhoven. Gerard Bromlaan 42 is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.