Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Gerard Philipslaan 216

5616TS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.600

Fotoalbum

Gerard Philipslaan 216 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerard Philipslaan 216 – Eindhoven Modern en energiezuinig appartement met zonnig balkon en perfecte ligging In hartje Eindhoven, direct naast het Philips Stadion, ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2023. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling is dit appartement helemaal klaar voor comfortabel wonen op een toplocatie in de stad. Ligging De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Gerard Philipslaan, op het voormalige parkeerterrein naast het Philips Stadion. Hier woon je letterlijk op loopafstand van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je een groot en divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, bioscopen en restaurants. Daarnaast ligt het bruisende Strijp-S op slechts enkele honderden meters afstand en bereik je binnen enkele minuten fietsen de TU/e, Fontys Hogescholen en het Máxima Medisch Centrum. Ook ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Kortom: een fantastische locatie die het beste van de stad combineert met uitstekend wooncomfort. Entree complex Het complex, opgeleverd in 2023, bestaat uit 59 appartementen en 4 stadswoningen. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een videofooninstallatie, lift en een trappenhuis. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Entree appartement Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op. Vanuit hier zijn de badkamer, twee slaapkamers, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes) en is er vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling waarin het zitgedeelte, eethoek en de open keuken in elkaar overlopen. Grote ramen en de deur naar het balkon zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de berging/wasruimte. Keuken De moderne keuken is groter dan in de meeste appartementen binnen het complex. Uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Oven en aparte magnetron • Koelkast en diepvries • Vaatwasser De keuken biedt veel kastruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook. Ook is er een loze leiding aangelegd voor het eventueel instaleren van een Quooker of boiler. Berging / wasruimte Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-unit, warmwaterinstallatie en extra opbergruimte. Balkon Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en biedt een fijne zitplek met veel zon. Perfect om in alle rust buiten te genieten met uitzicht op de levendige omgeving. Slaapkamer 1 (master) Ruime slaapkamer met draai-kiepraam en veel daglicht door grote raampartij. Slaapkamer 2 Eveneens voorzien van een draai-kiepraam en geschikt als logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is fris, modern en ruim opgezet. Voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel, verlichte spiegel met verwarming en een comfortabele afwerking in neutrale tinten. Fietsenstalling Het appartementen complex beschikt over een ruime afgesloten fietsenstalling gelegen in het souterrain. Bijzonderheden - Oplevering in 2023 - Energielabel A+++ - Vloerverwarming én vloerkoeling (WKO-systeem) - HR++ glas - Appartement beschikt over extra stopcontacten en loze leidingen dan standaard in het complex - Deuren vervangen voor een luxere afwerking t.o.v. standaard - Moderne keuken met extra kastruimte en hoogwaardige apparatuur - Gezonde en actieve VvE - Lift aanwezig in het gebouw - Balkon op het zuiden (10 m²) met veel licht - Centrale ligging naast Philips Stadion, nabij Strijp-S, TU/e, Fontys en centrum - Instapklaar appartement met hoog wooncomfort - Servicekosten €146,- p.m. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.