Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Gerard Philipslaan 216

5616TS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.600

Galería de fotos

Gerard Philipslaan 216 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerard Philipslaan 216 – Eindhoven Modern en energiezuinig appartement met zonnig balkon en perfecte ligging In hartje Eindhoven, direct naast het Philips Stadion, ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2023. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling is dit appartement helemaal klaar voor comfortabel wonen op een toplocatie in de stad. Ligging De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Gerard Philipslaan, op het voormalige parkeerterrein naast het Philips Stadion. Hier woon je letterlijk op loopafstand van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je een groot en divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, bioscopen en restaurants. Daarnaast ligt het bruisende Strijp-S op slechts enkele honderden meters afstand en bereik je binnen enkele minuten fietsen de TU/e, Fontys Hogescholen en het Máxima Medisch Centrum. Ook ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Kortom: een fantastische locatie die het beste van de stad combineert met uitstekend wooncomfort. Entree complex Het complex, opgeleverd in 2023, bestaat uit 59 appartementen en 4 stadswoningen. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een videofooninstallatie, lift en een trappenhuis. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Entree appartement Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op. Vanuit hier zijn de badkamer, twee slaapkamers, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes) en is er vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling waarin het zitgedeelte, eethoek en de open keuken in elkaar overlopen. Grote ramen en de deur naar het balkon zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de berging/wasruimte. Keuken De moderne keuken is groter dan in de meeste appartementen binnen het complex. Uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Oven en aparte magnetron • Koelkast en diepvries • Vaatwasser De keuken biedt veel kastruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook. Ook is er een loze leiding aangelegd voor het eventueel instaleren van een Quooker of boiler. Berging / wasruimte Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-unit, warmwaterinstallatie en extra opbergruimte. Balkon Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en biedt een fijne zitplek met veel zon. Perfect om in alle rust buiten te genieten met uitzicht op de levendige omgeving. Slaapkamer 1 (master) Ruime slaapkamer met draai-kiepraam en veel daglicht door grote raampartij. Slaapkamer 2 Eveneens voorzien van een draai-kiepraam en geschikt als logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is fris, modern en ruim opgezet. Voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel, verlichte spiegel met verwarming en een comfortabele afwerking in neutrale tinten. Fietsenstalling Het appartementen complex beschikt over een ruime afgesloten fietsenstalling gelegen in het souterrain. Bijzonderheden - Oplevering in 2023 - Energielabel A+++ - Vloerverwarming én vloerkoeling (WKO-systeem) - HR++ glas - Appartement beschikt over extra stopcontacten en loze leidingen dan standaard in het complex - Deuren vervangen voor een luxere afwerking t.o.v. standaard - Moderne keuken met extra kastruimte en hoogwaardige apparatuur - Gezonde en actieve VvE - Lift aanwezig in het gebouw - Balkon op het zuiden (10 m²) met veel licht - Centrale ligging naast Philips Stadion, nabij Strijp-S, TU/e, Fontys en centrum - Instapklaar appartement met hoog wooncomfort - Servicekosten €146,- p.m. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.