Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

St Catharinastraat 42

5611JD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 5.085

Galería de fotos

St Catharinastraat 42 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal herenhuis met 6 slaapkamers op toplocatie in ‘De Bergen’! Dit indrukwekkende herenhuis van circa 236 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een royale woonkamer, eetkamer, een verzorgde keuken, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De stadstuin en het balkon maken dit object tot een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in de stad. Gelegen op een toplocatie in ‘De Bergen’, midden in het centrum van Eindhoven. Deze rustige eenrichtingsstraat ligt om de hoek van het gezellige Wilhelminaplein en op loopafstand van de Kleine Berg en Grote Berg, bekend om hun diverse horeca en winkels. Via de nabijgelegen Keizersgracht zijn ook de Markt, winkelcentrum Heuvel en het Centraal Station binnen enkele minuten te voet bereikbaar. INDELING: Begane grond: Fraaie entree met authentiek glas-in-lood. De royale hal biedt toegang tot de trapopgang, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en een praktische wijn-/trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar, waarbij de bijkeuken beschikt over een eigen buitenentree. Woonkamer & eetkamer: Sfeervolle living ensuite met originele schuifdeuren, glas-in-lood en een houten plankenvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een boekenkast en openslaande deuren naar de tuin, met van hieruit direct toegang tot de keuken. Keuken: Moderne keuken met een industrieel RVS aanrechtblad en kookeiland. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met in het plafond weggewerkte afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. De eerste badkamer is stijlvol afgewerkt en daarnaast is er toegang tot een zonnig balkon. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een houten vloer. De kamers hebben een praktische indeling en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het zonnige balkon op het zuiden direct bereikbaar. Badkamer 1: De verzorgde badkamer is ruimtelijk ingedeeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een breed dubbel wastafelmeubel. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitstekende mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers: Hier bevinden zich drie ruime en stijlvolle slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle houten plankenvloer. Dankzij het royale vloeroppervlak lenen deze kamers zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele werkplek of een royale hobbyruimte. Badkamer 2: Deze luxe badkamer is modern afgewerkt en heeft alles wat nodig is, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een bidet. Dankzij de dakkapel is het een mooie lichte ruimte die ook goed te ventileren is. De combinatie van lichte tegels en houten details zorgt voor een frisse uitstraling Tuin: Sfeervolle, volledig omsloten stadstuin op het zonnige zuiden waar witte bakstenen muren en volwassen groen zorgen voor een mediterrane uitstraling en optimale privacy. De tuin beschikt over een praktische buitenberging en een achterom. Een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis van 236 m² in de populaire wijk ‘De Bergen’; - Zes ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Authentieke details zoals glas-in-lood en kamer ensuite; - Twee verzorgde badkamers met ligbad en inloopdouche; - Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren; - Zonnige stadstuin op het zuiden met veel privacy en achterom; - Groot balkon op de eerste verdieping direct aan de slaapkamers; - Toplocatie in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
842 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, bidet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.