Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

St Catharinastraat 42

5611JD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

St Catharinastraat 42 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal herenhuis met 6 slaapkamers op toplocatie in ‘De Bergen’! Dit indrukwekkende herenhuis van circa 236 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een royale woonkamer, eetkamer, een verzorgde keuken, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De stadstuin en het balkon maken dit object tot een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in de stad. Gelegen op een toplocatie in ‘De Bergen’, midden in het centrum van Eindhoven. Deze rustige eenrichtingsstraat ligt om de hoek van het gezellige Wilhelminaplein en op loopafstand van de Kleine Berg en Grote Berg, bekend om hun diverse horeca en winkels. Via de nabijgelegen Keizersgracht zijn ook de Markt, winkelcentrum Heuvel en het Centraal Station binnen enkele minuten te voet bereikbaar. INDELING: Begane grond: Fraaie entree met authentiek glas-in-lood. De royale hal biedt toegang tot de trapopgang, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en een praktische wijn-/trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar, waarbij de bijkeuken beschikt over een eigen buitenentree. Woonkamer & eetkamer: Sfeervolle living ensuite met originele schuifdeuren, glas-in-lood en een houten plankenvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een boekenkast en openslaande deuren naar de tuin, met van hieruit direct toegang tot de keuken. Keuken: Moderne keuken met een industrieel RVS aanrechtblad en kookeiland. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met in het plafond weggewerkte afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. De eerste badkamer is stijlvol afgewerkt en daarnaast is er toegang tot een zonnig balkon. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een houten vloer. De kamers hebben een praktische indeling en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het zonnige balkon op het zuiden direct bereikbaar. Badkamer 1: De verzorgde badkamer is ruimtelijk ingedeeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een breed dubbel wastafelmeubel. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitstekende mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers: Hier bevinden zich drie ruime en stijlvolle slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle houten plankenvloer. Dankzij het royale vloeroppervlak lenen deze kamers zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele werkplek of een royale hobbyruimte. Badkamer 2: Deze luxe badkamer is modern afgewerkt en heeft alles wat nodig is, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een bidet. Dankzij de dakkapel is het een mooie lichte ruimte die ook goed te ventileren is. De combinatie van lichte tegels en houten details zorgt voor een frisse uitstraling Tuin: Sfeervolle, volledig omsloten stadstuin op het zonnige zuiden waar witte bakstenen muren en volwassen groen zorgen voor een mediterrane uitstraling en optimale privacy. De tuin beschikt over een praktische buitenberging en een achterom. Een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis van 236 m² in de populaire wijk ‘De Bergen’; - Zes ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Authentieke details zoals glas-in-lood en kamer ensuite; - Twee verzorgde badkamers met ligbad en inloopdouche; - Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren; - Zonnige stadstuin op het zuiden met veel privacy en achterom; - Groot balkon op de eerste verdieping direct aan de slaapkamers; - Toplocatie in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
122 m²
Content
842 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, bidet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.