Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

St Catharinastraat 42

5611JD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

St Catharinastraat 42 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal herenhuis met 6 slaapkamers op toplocatie in ‘De Bergen’! Dit indrukwekkende herenhuis van circa 236 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een royale woonkamer, eetkamer, een verzorgde keuken, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De stadstuin en het balkon maken dit object tot een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in de stad. Gelegen op een toplocatie in ‘De Bergen’, midden in het centrum van Eindhoven. Deze rustige eenrichtingsstraat ligt om de hoek van het gezellige Wilhelminaplein en op loopafstand van de Kleine Berg en Grote Berg, bekend om hun diverse horeca en winkels. Via de nabijgelegen Keizersgracht zijn ook de Markt, winkelcentrum Heuvel en het Centraal Station binnen enkele minuten te voet bereikbaar. INDELING: Begane grond: Fraaie entree met authentiek glas-in-lood. De royale hal biedt toegang tot de trapopgang, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en een praktische wijn-/trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar, waarbij de bijkeuken beschikt over een eigen buitenentree. Woonkamer & eetkamer: Sfeervolle living ensuite met originele schuifdeuren, glas-in-lood en een houten plankenvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een boekenkast en openslaande deuren naar de tuin, met van hieruit direct toegang tot de keuken. Keuken: Moderne keuken met een industrieel RVS aanrechtblad en kookeiland. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met in het plafond weggewerkte afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. De eerste badkamer is stijlvol afgewerkt en daarnaast is er toegang tot een zonnig balkon. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een houten vloer. De kamers hebben een praktische indeling en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het zonnige balkon op het zuiden direct bereikbaar. Badkamer 1: De verzorgde badkamer is ruimtelijk ingedeeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een breed dubbel wastafelmeubel. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitstekende mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers: Hier bevinden zich drie ruime en stijlvolle slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle houten plankenvloer. Dankzij het royale vloeroppervlak lenen deze kamers zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele werkplek of een royale hobbyruimte. Badkamer 2: Deze luxe badkamer is modern afgewerkt en heeft alles wat nodig is, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een bidet. Dankzij de dakkapel is het een mooie lichte ruimte die ook goed te ventileren is. De combinatie van lichte tegels en houten details zorgt voor een frisse uitstraling Tuin: Sfeervolle, volledig omsloten stadstuin op het zonnige zuiden waar witte bakstenen muren en volwassen groen zorgen voor een mediterrane uitstraling en optimale privacy. De tuin beschikt over een praktische buitenberging en een achterom. Een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis van 236 m² in de populaire wijk ‘De Bergen’; - Zes ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Authentieke details zoals glas-in-lood en kamer ensuite; - Twee verzorgde badkamers met ligbad en inloopdouche; - Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren; - Zonnige stadstuin op het zuiden met veel privacy en achterom; - Groot balkon op de eerste verdieping direct aan de slaapkamers; - Toplocatie in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
842 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, bidet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.