Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Gestelsestraat 193

5654AK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.691

Fotoalbum

Gestelsestraat 193 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gestelsestraat 193 – Eindhoven Deze volledig instapklare woning combineert een sfeervolle afwerking met een royale leefkeuken, veel licht en een fijne indeling. Gelegen in de gewilde wijk Rapelenburg, met het centrum, Genneper Parken en diverse sportfaciliteiten op korte loop en of fietsafstand. De woning is volledig gerenoveerd door de jaren heen en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten met berging. Locatie Gestelsestraat 193 ligt in de wijk Rapelenburg, stadsdeel Gestel. Voorzieningen als de Genneper Parken, het Franz Leharplein voor dagelijkse boodschappen en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien zwembad De Tongelreep en diverse sportfaciliteiten. Ook ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de Rondweg en de Karel de Grotelaan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. In de straat is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de lange hal, waar zich de meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Woonkamer De woonkamer straalt rust en ruimte uit door de strakke gietvloer die over de gehele verdieping ligt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar vroeger een open haard zat; het rookkanaal is nog aanwezig. Open keuken De leefkeuken in de uitbouw vormt het hart van de woning. Dankzij het daklicht, de openslaande deuren en de lichte materialen ontstaat er een moderne en serene leefruimte. Het kook- en spoeleiland met bar, de maatwerk kasten en de hoogwaardige apparaten, waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, ruime combi-oven en Bora kookplaat maken de keuken volledig af. In een nis naast de keuken is een praktische werkplek gecreëerd. Vanuit deze ruimte is toegang tot een gang met modern toilet, voorzien van hangcloset en fontein. Badkamer – begane grond De badkamer, direct naast de keuken, is uitgevoerd in hoogwaardige badkamermeubels en RVS kranen van B Dutch. Een lichtkoepel zorgt voor prettige lichtinval, terwijl de inloopdouche, het moderne wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor optimaal comfort. Mechanische ventilatie draagt bij aan een aangenaam klimaat. Technische kast Naast de keuken bevindt zich een ingebouwde kast met de cv-ketel en de verdeler voor de vloerverwarming. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom, een afgesproken erfgrens en achterin een ruime schuur. Een rustige buitenruimte midden in Gestel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en een toilet. Slaapkamer 1 – achterzijde Ruime slaapkamer op het zuidoosten met airco en een dubbel draai-kiepraam. Een lichte, comfortabele ruimte met een prettige indeling. Slaapkamer 2 – achterzijde Momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een draai-kiepraam en een nette, lichte afwerking. Slaapkamer 3 – voorzijde Een ruime kamer met twee draai-kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Toilet Het toilet op deze verdieping is modern uitgevoerd met een hangcloset, fontein en een rustige, deels betegelde afwerking. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis met geïsoleerde vloer (2022) en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Bijzonderheden: Volledig verbouwd, instapklare woning: 2021: - 8 zonnepanelen - Stucwerk boven - Dakbeschot - Aluminium kozijnen achtergevel 2023: - Uitbouw + isolatie - Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond - Nieuwe luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur - Nieuwe moderne badkamer uitgevoerd in hoogwaardige B Dutch kwaliteit - Nieuw plat dak + isolatie - Nieuwe elektra en meterkast - Houten kozijnen voorgevel, nieuwe voordeur - Stucwerk beneden - Nieuwe toilet bovenverdieping 2025: - Moderne gietvloer op de begane grond - Maatwerk kasten en koffiehoekje/werkplek gerealiseerd - Schilderwerk houten kozijnen binnen en buiten Overige bijzonderheden: - HR++ glas - Airco in de hoofdslaapkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime bergzolder over de gehele breedte van het huis - Achterom en grote schuur - Toplocatie in Gestel, nabij centrum en Genneper Parken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.