Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Gestelsestraat 193

5654AK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.691

Galerie de photos

Gestelsestraat 193 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gestelsestraat 193 – Eindhoven Deze volledig instapklare woning combineert een sfeervolle afwerking met een royale leefkeuken, veel licht en een fijne indeling. Gelegen in de gewilde wijk Rapelenburg, met het centrum, Genneper Parken en diverse sportfaciliteiten op korte loop en of fietsafstand. De woning is volledig gerenoveerd door de jaren heen en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten met berging. Locatie Gestelsestraat 193 ligt in de wijk Rapelenburg, stadsdeel Gestel. Voorzieningen als de Genneper Parken, het Franz Leharplein voor dagelijkse boodschappen en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien zwembad De Tongelreep en diverse sportfaciliteiten. Ook ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de Rondweg en de Karel de Grotelaan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. In de straat is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de lange hal, waar zich de meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Woonkamer De woonkamer straalt rust en ruimte uit door de strakke gietvloer die over de gehele verdieping ligt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar vroeger een open haard zat; het rookkanaal is nog aanwezig. Open keuken De leefkeuken in de uitbouw vormt het hart van de woning. Dankzij het daklicht, de openslaande deuren en de lichte materialen ontstaat er een moderne en serene leefruimte. Het kook- en spoeleiland met bar, de maatwerk kasten en de hoogwaardige apparaten, waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, ruime combi-oven en Bora kookplaat maken de keuken volledig af. In een nis naast de keuken is een praktische werkplek gecreëerd. Vanuit deze ruimte is toegang tot een gang met modern toilet, voorzien van hangcloset en fontein. Badkamer – begane grond De badkamer, direct naast de keuken, is uitgevoerd in hoogwaardige badkamermeubels en RVS kranen van B Dutch. Een lichtkoepel zorgt voor prettige lichtinval, terwijl de inloopdouche, het moderne wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor optimaal comfort. Mechanische ventilatie draagt bij aan een aangenaam klimaat. Technische kast Naast de keuken bevindt zich een ingebouwde kast met de cv-ketel en de verdeler voor de vloerverwarming. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom, een afgesproken erfgrens en achterin een ruime schuur. Een rustige buitenruimte midden in Gestel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en een toilet. Slaapkamer 1 – achterzijde Ruime slaapkamer op het zuidoosten met airco en een dubbel draai-kiepraam. Een lichte, comfortabele ruimte met een prettige indeling. Slaapkamer 2 – achterzijde Momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een draai-kiepraam en een nette, lichte afwerking. Slaapkamer 3 – voorzijde Een ruime kamer met twee draai-kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Toilet Het toilet op deze verdieping is modern uitgevoerd met een hangcloset, fontein en een rustige, deels betegelde afwerking. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis met geïsoleerde vloer (2022) en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Bijzonderheden: Volledig verbouwd, instapklare woning: 2021: - 8 zonnepanelen - Stucwerk boven - Dakbeschot - Aluminium kozijnen achtergevel 2023: - Uitbouw + isolatie - Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond - Nieuwe luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur - Nieuwe moderne badkamer uitgevoerd in hoogwaardige B Dutch kwaliteit - Nieuw plat dak + isolatie - Nieuwe elektra en meterkast - Houten kozijnen voorgevel, nieuwe voordeur - Stucwerk beneden - Nieuwe toilet bovenverdieping 2025: - Moderne gietvloer op de begane grond - Maatwerk kasten en koffiehoekje/werkplek gerealiseerd - Schilderwerk houten kozijnen binnen en buiten Overige bijzonderheden: - HR++ glas - Airco in de hoofdslaapkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime bergzolder over de gehele breedte van het huis - Achterom en grote schuur - Toplocatie in Gestel, nabij centrum en Genneper Parken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.