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Gestelsestraat 213

5654AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.190

Fotoalbum

Gestelsestraat 213 Eindhoven
Bild 2
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Beschreibung

KARAKTERISTIEK EN GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR VOOROORLOGS WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, LUXE SANITAIR, SFEERVOLLE, VRIJE EN ZONNIGE TUIN ALSMEDE EEN EXTRA GROTE BERGING MET ACHTEROM EN KANTELDEUR. DIT MOOIE HUIS IS RUSTIG EN NET BUITEN DE RING GELEGEN (GEEN PARKEERKOSTEN OF VERGUNNING), OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE GENNEPER PARKEN, WINKELS, SPORTFACILITEITEN, HET STADSCENTRUM EN UITVALSWEGEN. KORTOM, TE VEEL OM OP TE NOEMEN. WORDT DIT WELLICHT UW NIEUWE WONING? DOE DAN SNEL EEN AANVRAAG VIA FUNDA OF MENEERDEMAKELAAR.NL U BENT VAN HARTE WELKOM! INDELING: VOORTUIN: Nette voortuin. Er bevindt zich tevens een openbare laadpaal voor het huis. HAL/ENTREE: Mooie visgraat pvc vloer, vernieuwde meterkast en praktische kelder. TOILET: Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Zeer sfeervolle woonkamer voorzien van visgraat pvc vloer, veel lichtinval, mooie schouw en deur naar de keuken. KEUKEN: In 2019 gemoderniseerde keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Kast met opstelling Cv combi ketel. TUIN: Mooie en gezellige tuin met een vrije ligging op het zuid-oosten en sierbestrating, elektra, pergola en grote berging. BERGING: Grote berging voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur naar het achtergelegen pad. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMER I: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer. SLAAPKAMER II: Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER III: Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en inbouwkast. BADKAMER: Luxe, in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegelverlichting, toilet, afzuiging en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via een in 2024 geplaatste vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, dakvenster en aansluiting van de wasmachine. SLAAPKAMER IV: Ruime slaapkamer met dakvenster, vloerbedekking en strak stukwerk. BIJZONDERHEDEN: GEHELE WONING VOORZIEN VAN STRAK STUCWERK IN 2020 GEHELE WONING VOORZIEN VAN HR ++ GLAS VASTE TRAP EN EXTRA SLAAPKAMER OP TWEEDE VERDIEPING GEREALISEERD IN 2024 DAKISOLATIE 2024 RIOLERING VERNIEUWD MODERNE KEUKEN LUXE SANITAIR (2020) VERNIEUWDE ELEKTRISCHE INSTALLATIE VRIJE EN SFEERVOLLE TUIN ROYALE BERGING IN DE ACHTERTUIN CHARACTERISTIC AND WELL-MAINTAINED, MOVE-IN READY PRE-WAR HOUSE WITH 4 BEDROOMS, MODERN KITCHEN, LUXURY SANITARY FACILITIES, ATTRACTIVE, FREE AND SUNNY GARDEN AS WELL AS AN EXTRA LARGE STORAGE ROOM WITH BACK ENTRANCE AND UP-AND-OVER DOOR. THIS BEAUTIFUL HOUSE IS QUIET AND JUST OUTSIDE THE RING (NO PARKING FEES OR PERMITS) A STONE'S THROW FROM THE GENNEPER PARKS, SHOPS, SPORTS FACILITIES, THE CITY CENTER AND HIGHWAYS. IN SHORT, TOO MUCH TO MENTION. MAY THIS BE YOUR NEW HOME? THEN QUICKLY MAKE A REQUEST VIA FUNDA OR MENEERDEMAKELAAR.NL, YOU ARE MOST WELCOME! LAYOUT: FRONT GARDEN: Neat front garden. There is also a public charging station in front of the house. HALL/ENTRANCE: Beautiful herringbone PVC floor, renovated meter cupboard and practical basement. TOILET: Luxury toilet room with hanging toilet and washbasin. LIVING ROOM: Very attractive living room with herringbone pvc floor, lots of light, beautiful mantelpiece and door to the kitchen. KITCHEN: Modernized kitchen in 2019 with gas hob, extractor hood, fridge, freezer, combi oven, dishwasher and door to the backyard. Cupboard with central heating combi boiler. GARDEN: Beautiful and cozy garden with an open location on the south-east and decorative paving, electricity, pergola and large storage room. STORAGE: Large storage room with electricity, tilting door and door to the rear path. FIRST FLOOR: BEDROOM I: Bedroom at the front with laminate flooring. BEDROOM II: Also at the front with laminate flooring and fitted wardrobe. BEDROOM III: Bedroom at the rear with laminate flooring and fitted wardrobe. BATHROOM: Luxurious bathroom, renovated in 2020, with large walk-in shower, double washbasin in furniture, mirror lighting, toilet, extractor fan and recessed spotlights. SECOND FLOOR: Accessible via a fixed staircase installed in 2024, landing with storage space, skylight and washing machine connection. BEDROOM IV: Spacious bedroom with skylight, carpeting and sleek stucco. DETAILS: ENTIRE HOME FITTED WITH NEAT PLASTERWORK IN 2020 COMPLETE HOUSE WITH HR ++ GLASS FIXED STAIRCASE AND EXTRA BEDROOM ON THE SECOND FLOOR REALISED IN 2024 ROOF INSULATION 2024 SEWER SYSTEM RENEWED MODERN KITCHEN LUXURY SANITARY FACILITIES (2020) RENEWED ELECTRICAL INSTALLATION UNOBSTRUCTED AND ATMOSPHERIC GARDEN SPACIOUS STORAGE IN THE BACK GARDEN

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

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Geografische Übersicht Eindhoven

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Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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