Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Gitaarstraat 15
5642TL Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 5.026
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, luxe inrichting in een populaire woonomgeving? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Algemene kenmerken - Bouwjaar 2021, in karakteristieke jaren '30 stijl; - 5 slaapkamers, op de eerste etage voorzien van rolluiken en op de tweede etage voorzien van screens; - Zeer luxe uitgevoerd; - Energiezuinige woning (18 zonnepanelen, eigendom); - Oprit voor ca. 2 auto's en laadpaal; - Kindvriendelijke gelegen; - Gasloos gebouwd; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerverkoeling; - Energielabel A+++. OMGEVING De Gitaarstraat ligt in de moderne wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven: een rustige en groene woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. De wijk is recent ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit duurzame, energiezuinige woningen met een vriendelijk en verzorgd karakter. U woont hier in alle rust, terwijl de binnenstad van Eindhoven zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: scholen, supermarkten, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. Groene plekken zoals het Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas nodigen uit om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A270, de ring van Eindhoven en het openbaar vervoer vlakbij. INDELING Bij aankomst bereikt u de ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Via de loopdeur bereikt u de berging en de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne gastentoilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. Een stijlvolle stalen taatsdeur leidt naar de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt voor een moderne, luxe uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De afwerking is hoogwaardig, met strakke lijnen en een rustige kleurenstelling. Via stalen openslaande taatsdeuren bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. Keuken De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd en rijk aan natuurlijke lichtinval. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een RVS-spoelbak met Quooker, grote koelkast, vaatwasser op hoogte, combi-oven/magnetron, stoomoven, vriezer, koffiecorner en barretje. Dankzij de inbouwspots, designverlichting en de extra stroompunten in het werkblad is dit een keuken waar design en functionaliteit samenkomen. Aansluitend vindt u een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor met een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de berging – ideaal voor de fietsen of extra opslag. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Ook hier ligt een PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt royale afmetingen, een inloopkast en volop natuurlijk licht door meerdere ramen. De overige twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers, zijn eveneens strak afgewerkt in lichte kleurstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is een oase van luxe: volledig betegeld en voorzien van een extra brede wastafel met dubbele mengkraan en onderkasten, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte met witgoedaansluitingen, WTW-unit, warmtepomp, boilervat en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is speels ingericht met een vide en een moderne kastenwand over de volle breedte. Dankzij de dakramen (voorzien van screens) valt er veel natuurlijk licht binnen, en er is voldoende ruimte voor een bureau of werkplek. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal als logeer- of hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een gezellige overkapping met houtkachel, waar u een grote eettafel kwijt kunt voor lange zomeravonden. Verder vindt u hier een gazon, zonneterras, houten tuinhuis, achterom en een zonneluifel. Het vele groen en de verzorgde indeling maken dit een tuin waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Kortom: deze woning aan de Gitaarstraat 15 combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een moderne, energiezuinige bouwstijl – perfect voor wie op zoek is naar luxe wonen op een rustige en centrale locatie in Eindhoven. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Inhalt
- 690 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
