Jump to content
Logo of Van der Duim Makelaardij

Gitaarstraat 15

5642TL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.026

Photo Gallery

Gitaarstraat 15 Eindhoven
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, luxe inrichting in een populaire woonomgeving? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Algemene kenmerken - Bouwjaar 2021, in karakteristieke jaren '30 stijl; - 5 slaapkamers, op de eerste etage voorzien van rolluiken en op de tweede etage voorzien van screens; - Zeer luxe uitgevoerd; - Energiezuinige woning (18 zonnepanelen, eigendom); - Oprit voor ca. 2 auto's en laadpaal; - Kindvriendelijke gelegen; - Gasloos gebouwd; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerverkoeling; - Energielabel A+++. OMGEVING De Gitaarstraat ligt in de moderne wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven: een rustige en groene woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. De wijk is recent ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit duurzame, energiezuinige woningen met een vriendelijk en verzorgd karakter. U woont hier in alle rust, terwijl de binnenstad van Eindhoven zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: scholen, supermarkten, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. Groene plekken zoals het Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas nodigen uit om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A270, de ring van Eindhoven en het openbaar vervoer vlakbij. INDELING Bij aankomst bereikt u de ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Via de loopdeur bereikt u de berging en de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne gastentoilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. Een stijlvolle stalen taatsdeur leidt naar de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt voor een moderne, luxe uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De afwerking is hoogwaardig, met strakke lijnen en een rustige kleurenstelling. Via stalen openslaande taatsdeuren bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. Keuken De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd en rijk aan natuurlijke lichtinval. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een RVS-spoelbak met Quooker, grote koelkast, vaatwasser op hoogte, combi-oven/magnetron, stoomoven, vriezer, koffiecorner en barretje. Dankzij de inbouwspots, designverlichting en de extra stroompunten in het werkblad is dit een keuken waar design en functionaliteit samenkomen. Aansluitend vindt u een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor met een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de berging – ideaal voor de fietsen of extra opslag. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Ook hier ligt een PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt royale afmetingen, een inloopkast en volop natuurlijk licht door meerdere ramen. De overige twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers, zijn eveneens strak afgewerkt in lichte kleurstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is een oase van luxe: volledig betegeld en voorzien van een extra brede wastafel met dubbele mengkraan en onderkasten, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte met witgoedaansluitingen, WTW-unit, warmtepomp, boilervat en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is speels ingericht met een vide en een moderne kastenwand over de volle breedte. Dankzij de dakramen (voorzien van screens) valt er veel natuurlijk licht binnen, en er is voldoende ruimte voor een bureau of werkplek. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal als logeer- of hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een gezellige overkapping met houtkachel, waar u een grote eettafel kwijt kunt voor lange zomeravonden. Verder vindt u hier een gazon, zonneterras, houten tuinhuis, achterom en een zonneluifel. Het vele groen en de verzorgde indeling maken dit een tuin waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Kortom: deze woning aan de Gitaarstraat 15 combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een moderne, energiezuinige bouwstijl – perfect voor wie op zoek is naar luxe wonen op een rustige en centrale locatie in Eindhoven. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
234 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.