Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Goudestein 58

5653NV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Goudestein 58 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in stijl: jouw nieuwe appartement aan Goudestein 58 in Eindhoven wacht op je! Dit sfeervolle appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling én een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in: jouw droomwoning is zo gevonden. Gelegen in een rustige woonwijk, vind je dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Of je nu starter bent of juist op zoek bent naar compact en comfortabel wonen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. De vernieuwde open keuken is een echte eyecatcher en maakt koken een feestje, terwijl de praktische indeling met een badkamer ensuite en separaat toilet zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Ruimte en modern gemak Met een woonoppervlakte van 52m² voelt het appartement heerlijk ruim dankzij de slimme indeling. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis: een fijne plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of te genieten van een zelfgemaakte maaltijd. Het moderne keukenblok (2020) is voorzien van strakke, neutrale afwerkingen en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Hierdoor is de keuken zowel stijlvol als functioneel. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, waar je gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast kunt plaatsen. Net als de rest van het huis is ook hier gelet op lichtinval, zodat alle ruimtes fris aanvoelen. Perfect voor een stedelijke levensstijl Deze woning sluit naadloos aan bij de wensen van de moderne stadsbewoner. Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, kun je gemakkelijk genieten van alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft, van gezellige koffietentjes tot hippe winkels en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging van het appartement je de mogelijkheid om even helemaal tot rust te komen na een lange werkdag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52m² - Bouwjaar: 1984 - Open keuken, vernieuwd in 2020 (met inbouwapparatuur) - Nette badkamer met separaat toilet - Verwarming middels blokverwarming - Geweldige locatie op korte afstand van het stadscentrum - VvE bijdrage: €162,87 - Voorschot stookkosten €161,-- Entree/Hal Bij binnenkomst in dit appartement voel je meteen de huiselijke sfeer. De Hal geeft toegang tot alle vertrekken en is ruim genoeg voor een kapstok en een opbergkast. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de slimme indeling kun je hier zowel een gezellige zithoek creëren als ruimte overhouden voor een eettafel. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden. Keuken De moderne open keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken én eten, want de keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Slaapkamer De slaapkamer heeft een net formaat waardoor er ruimte is voor een tweepersoons bed en tevens kastruimte. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer welke er in 2020 opnieuw in is gelegd, deze vloer loop naadloos door tot in de woonkamer. Badkamer De badkamer is ensuite aan de slaapkamer gesitueerd. Hier vindt je de ruimte voor een douche, wastafel en tevens een aansluiting voor de wasmachine. Berging Op de begane grond is een extra berging van ca. 8m2 gelegen. Vooral praktisch voor de seizoen gebonden producten zoals de kerstboom of de vakantie koffer.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.