Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Goudestein 58

5653NV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Goudestein 58 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in stijl: jouw nieuwe appartement aan Goudestein 58 in Eindhoven wacht op je! Dit sfeervolle appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling én een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in: jouw droomwoning is zo gevonden. Gelegen in een rustige woonwijk, vind je dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Of je nu starter bent of juist op zoek bent naar compact en comfortabel wonen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. De vernieuwde open keuken is een echte eyecatcher en maakt koken een feestje, terwijl de praktische indeling met een badkamer ensuite en separaat toilet zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Ruimte en modern gemak Met een woonoppervlakte van 52m² voelt het appartement heerlijk ruim dankzij de slimme indeling. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis: een fijne plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of te genieten van een zelfgemaakte maaltijd. Het moderne keukenblok (2020) is voorzien van strakke, neutrale afwerkingen en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Hierdoor is de keuken zowel stijlvol als functioneel. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, waar je gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast kunt plaatsen. Net als de rest van het huis is ook hier gelet op lichtinval, zodat alle ruimtes fris aanvoelen. Perfect voor een stedelijke levensstijl Deze woning sluit naadloos aan bij de wensen van de moderne stadsbewoner. Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, kun je gemakkelijk genieten van alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft, van gezellige koffietentjes tot hippe winkels en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging van het appartement je de mogelijkheid om even helemaal tot rust te komen na een lange werkdag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52m² - Bouwjaar: 1984 - Open keuken, vernieuwd in 2020 (met inbouwapparatuur) - Nette badkamer met separaat toilet - Verwarming middels blokverwarming - Geweldige locatie op korte afstand van het stadscentrum - VvE bijdrage: €162,87 - Voorschot stookkosten €161,-- Entree/Hal Bij binnenkomst in dit appartement voel je meteen de huiselijke sfeer. De Hal geeft toegang tot alle vertrekken en is ruim genoeg voor een kapstok en een opbergkast. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de slimme indeling kun je hier zowel een gezellige zithoek creëren als ruimte overhouden voor een eettafel. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden. Keuken De moderne open keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken én eten, want de keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Slaapkamer De slaapkamer heeft een net formaat waardoor er ruimte is voor een tweepersoons bed en tevens kastruimte. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer welke er in 2020 opnieuw in is gelegd, deze vloer loop naadloos door tot in de woonkamer. Badkamer De badkamer is ensuite aan de slaapkamer gesitueerd. Hier vindt je de ruimte voor een douche, wastafel en tevens een aansluiting voor de wasmachine. Berging Op de begane grond is een extra berging van ca. 8m2 gelegen. Vooral praktisch voor de seizoen gebonden producten zoals de kerstboom of de vakantie koffer.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.