Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Geleenhof 9

5655AE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.399

Fotogalerij

Geleenhof 9 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale, lichte tussenwoning: jouw nieuwe thuis in de rustige en groene wijk Hanevoet! De woning biedt precies wat een gezin wenst: ruimte, mogelijkheden en een perfecte locatie. Er is een ruime living met open keuken en een handige inpandige berging voor extra opbergruimte en gemak. Op de 1e verdieping vind je 3 royale slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is ingericht met 2 extra kamers, waaronder 1 grote slaapkamer en een werk-/studeerkamer, alsmede extra bergruimte op de handige bergvliering. Buiten geniet je van een voor- en achtertuin compleet met berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: de woning is van het gas af, voorzien van een warmtepomp en 17 zonnepanelen. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamer wooncomfort! "Hanevoet" is een populaire en rustige woonwijk in Eindhoven, geliefd vanwege de ruime opzet en het vele groen. De wijk grenst aan het prachtige natuur- en recreatiegebied De Klotputten, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met diverse parken en waterpartijen is het een fijne plek om te ontspannen. Vlakbij diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum Kastelenplein, basisscholen, opvangcentra, sportvelden en fitnesscentra. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van de High Tech Campus, ASML en belangrijke uitvalswegen (A2 en N2). Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en de natuur om je heen. Indeling: Via de entree stap je binnen in de hal waar een toilet met fonteintje en vernieuwde meterkast te vinden zijn. Vanuit hier kom je in de speels ingedeelde living waar zich een praktische bergkast, trapopgang naar de verdieping en grote raampartijen bevinden die zorgen voor een fijne lichtinval. In open verbinding met de living ligt de keuken: praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en voorzien van kastruimte, een composiet werkblad en rvs spoelbak. Hier tref je bovendien de volgende inbouwapparatuur aan: een vaatwasser, oven (van het type "dual cook"), inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een handige close-in boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige berging: ideaal voor extra opslagruimte en met een deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale, lichte slaapkamers. De ruime, grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad voorzien van douchegelegenheid alsmede een 2e toilet (met wandcloset). De overloop naar de 2e verdieping is voorzien van airconditioning en bevinden zich in de technische ruimte de warmwaterboiler, de unit voor mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een ruime 4e slaapkamer gelegen, uitgerust met een wastafel en losse trap naar een handige bergvliering met opbergruimte. Op de vliering bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen en extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen. Bovendien is er nog een 5e kamer die ideaal is voor gebruik als speel-, studeer- of werkkamer. De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur, stenen vakken met beplanting en een kleine overkapping voor het stallen van fietsen. In de achtertuin vind je een terras, gazon, beplanting, zandbak en een achterom via een houten poort. Bovendien grenst er aan huis een praktische berging voorzien van verlichting, bergruimte en stallingsruimte voor de fietsen. Kenmerken: - Verrassend royale en lichte gezinswoning; - Ruime living; - Open keuken met kleine, inpandige berging voor extra bergruimte; - 4 ruime, lichte slaapkamers en 1 extra kamer op de 2e verdieping (ideaal als werk-/ of studeerkamer); - Tuin met berging én achterom; - Er is sprake van een warmtepomp en 17 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Gunstige ligging aan een brede straat in de gewilde woonwijk "Hanevoet"; - Grenzend aan het prachtige natuur- en recreatiegebied De Klotputten met diverse parken en waterpartijen, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen; - Binnen 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven; - Vlakbij diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum Kastelenplein, basisscholen, opvangcentra, sportvelden en fitnesscentra. Daarnaast gunstig ten opzichte van de High Tech Campus, ASML en belangrijke uitvalswegen (A2 en N2); - Maak snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.