Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Goudsbloemstraat 16

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.727

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 16 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goudsbloemstraat 16 – Eindhoven Deze ruime eengezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een diepe achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Stratum en biedt een goede basis voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Locatie De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum, een levendige en veelzijdige buurt met een fijne mix van woonstraten en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige Gerardusplein met zijn wekelijkse vrijdagmarkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Ook belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, TU/e, Genneper Parken en de Genneper Hoeve zijn gunstig gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bushaltes liggen in de buurt en met de auto zit je binnen enkele minuten op de N2-ring. Parkeren kan gratis in de straat. Indeling Begane grond Entree Via de voordeur, voorzien van een elektrisch rolluik, kom je binnen in de lange hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en lambrisering op de wand en beschikt over een radiator. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met elektrisch rolluik, wat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, twee radiatoren en een schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een raam met draai-kiepraam en eveneens een rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De keuken beschikt over een groot raam met zicht op de overkapping, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een Whirlpool magnetron en een spoelbak met dubbele wasbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekast met extra bergruimte. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken en het toilet. Bijkeuken De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en beschikt over diverse boven- en onderkasten voor extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en de tuin. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is diep en grotendeels bestraat met diverse plantvakken en volwassen beplanting achterin de tuin. Aan de woning bevindt zich een overkapping met elektra. In de tuin staat een ruime stenen berging en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en krijgt daglicht via een deur met raam naar het platte dak. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit) Slaapkamer 1 – achterzijde Slaapkamer met vloerbedekking, een inbouwkast en een groot raam met draai-kiepraam en handbediend rolluik. Slaapkamer 2 – voorzijde Ruime slaapkamer met drie draai-kiepramen voorzien van horren en een elektrisch rolluik. De kamer beschikt daarnaast over een inbouwkast. Slaapkamer 3 – voorzijde Slaapkamer met vloerbedekking, een inbouwkast en een groot draai-kiepraam met handbediend rolluik. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap met vloerbedekking bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met knieschotten en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast zijn er 3 kamers aanwezig die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Bijzonderheden - Diepe achtertuin met twee separate bergingen en achterom - 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen - Elektrische zonwering aanwezig - Klassieke paneeldeuren aanwezig - Gelegen in de populaire wijk Stratum - Woning dient gemoderniseerd te worden - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.