Direkt zum Inhalt
Logo von COPPELMANS MAKELAARDIJ

Grasbaan 10

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Grasbaan 10 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRAAGPRIJS EURO 450.000,00 ( LET OP: BIEDEN VANAF!) *English below* Wilt u lekker kunnen genieten van een kopje koffie op een heerlijk balkon op t zuiden met uitzicht over t groen? Kom dan eens kijken bij dit fijne 3-kamer hoek appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk 'Grasrijk' in Meerhoven van maar liefst 97 m2 met eigen parkeerplaats en berging in souterrain aan Grasbaan 10 te Eindhoven. Dit appartement is ideaal gelegen met o.a. winkelcentrum Meerhoven op loopafstand, waar zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, internationale school, gezondheidscentrum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen, Eindhoven Airport en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. INDELING: Centrale hal met videofoon installatie. Vanuit centrale hal heeft men toegang tot zowel trap als lift opgang naar de de 1e Verdieping. EERSTE VERDIEPING: Entree appartement. Ruime hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers. LIVING: Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar riant balkon op t zuiden. Op dit gezellige overdekte, ruime balkon van 11 m2, kan men heerlijk genieten van het zonnetje maar je hebt ook contact met de begane grond. En tevens kun je heerlijk genieten van het uitzicht over de natuur. KEUKEN: Halfopen keuken met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, keramische kookplaat met uitvlakscherm afzuiging, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en ruime geheel betegelde berging met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie. Hal geeft toegang tot separaat toilet met zwevend closet met fonteintje BADKAMER: Ruime betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 met zeil, en grote raampartij. Slaapkamer 2 eveneens met zeil en grote raampartijen. SOUTERRAIN: Parkeerplaats in garage en ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - Fijn en licht appartement met ruim balkon op het zuiden; - 2 ruime slaapkamers, beiden met veel lichtinval; - Badkamer en separate toilet; - Eigen parkeerplaats; - Eigen inpandige berging; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Gelegen in de populaire wijk Grasrijk met alle voorzieningen dichtbij! Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Kortom: Een comfortabel appartement op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het woongenot dat dit appartement te bieden heeft! BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669  Aanvaarding op korte termijn mogelijk! TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. --- **OPEN HOUSE THIS SATURDAY, JUNE 28 FROM 12:30 PM TO 2:00 PM!** **ASKING PRICE: €450,000.00 (PLEASE NOTE: BIDS STARTING FROM THIS AMOUNT)** Would you love to enjoy a cup of coffee on a sunny south-facing balcony with a view of lush greenery? Come and take a look at this lovely 3-room corner apartment in the quiet and sought-after ‘Grasrijk’ neighborhood in Meerhoven. This spacious 97 m² apartment includes a private parking space and storage in the basement, located at Grasbaan 10 in Eindhoven. This apartment is ideally situated, just a short walk from the Meerhoven shopping center with a variety of shops for daily needs. It is also near several schools, including an international school, a health center, ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center, community hub, Welschap golf course, tennis courts, and other recreational facilities. Major roads, Eindhoven Airport, and the city center are easily accessible by car or public transport (HOV line). **LAYOUT:** Central entrance with video intercom system. From here, you have access to both stairs and an elevator to the first floor. **FIRST FLOOR:** Apartment entrance. Spacious hallway with access to the living room, toilet, bathroom, and two bedrooms. **LIVING ROOM:** Generous, bright living room with sliding doors leading to a large south-facing balcony. This cozy, covered balcony of 11 m² is the perfect place to enjoy the sunshine and still feel connected to the ground level, all while taking in the beautiful natural surroundings. **KITCHEN:** Semi-open kitchen with tiled floor, L-shaped countertop with granite worktop, 1.5 sink, ceramic hob with flush extractor hood, refrigerator, convection oven, dishwasher, and a fully tiled storage room with washing machine connection and mechanical ventilation unit. The hallway gives access to a separate toilet with wall-mounted WC and a small washbasin. **BATHROOM:** Spacious, tiled bathroom with bathtub, shower cabin, and sink in vanity unit. **BEDROOMS:** Bedroom 1 with vinyl flooring and large windows. Bedroom 2 also with vinyl flooring and large windows. **BASEMENT:** Private parking spot in the underground garage and a spacious storage unit. **FEATURES:** * Bright and comfortable apartment with large south-facing balcony * Two spacious bedrooms, both with ample natural light * Bathroom and separate toilet * Private parking space * Private indoor storage * Energy label A – sustainable and energy-efficient * Located in the popular Grasrijk neighborhood with all amenities nearby! * Quick transfer possible **In short:** a comfortable apartment in a prime location. Come take a look and be surprised by the space, tranquility, and comfort this home has to offer! **SCHEDULE A VIEWING** Would you like more information about this beautiful apartment or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or contact Jacqueline at 06-51785520 or Erik at 06-30399669. Quick move-in possible! --- **ADDITIONAL INFORMATION:** To ensure compliance with the agreement, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of concluding the purchase agreement. The seller reserves the right to enforce the requirement of a written agreement in all sales. Additionally, any financing condition in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The measurement instructions are based on NEN2580 and intended to apply a consistent method of measuring to give an indication of usable floor area. Differences due to interpretation, rounding, or limitations during measurement cannot be entirely ruled out. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information it contains comes from the seller and/or third parties. Although we take great care in its preparation, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be considered in conjunction with a property viewing and seen as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply. An oral agreement between a private buyer and a private seller is not legally binding. In other words, no purchase has been made until a written agreement is signed by both parties, as required by Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of an oral agreement by email or sending a draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'. Even with professional buyers, the requirement of a written agreement is maintained. ---

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.