Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Grasbaan 128

5658ER Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.157

Fotoalbum

Grasbaan 128 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamer appartement met prachtig uitzicht vanaf het balkon, gelegen in de gewilde wijk Grasrijk (Meerhoven). Met een privé parkeerplek, energielabel A+ en op loopafstand van park, winkels en scholen is dit de ideale plek voor comfortabel wonen op een toplocatie! INDELING: Entree en Hal: Bij aankomst bij het gebouw leidt een trap u naar de hoofdentree. Hier betreedt u de gezamenlijke hal met zowel een lift als een trapopgang naar de verschillende verdiepingen. Appartement (tweede verdieping): Het appartement op de tweede etage is te bereiken via een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken en balkon, een werkkamer, de master bedroom, de badkamer en het separate toilet. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. De prachtige eiken houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de HR+ beglazing en houten kozijnen bijdragen aan het wooncomfort. De indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Dankzij de draaikiepramen is het eenvoudig om de ruimte goed te ventileren. De keuken, gesitueerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak en volop kastruimte waaronder een apothekerskast. De mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de luchtkwaliteit optimaal blijft. Het ruime balkon is perfect om te genieten van de avondzon en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groene park en de voetbalvelden. De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom met veel lichtinval en vloerbedekking. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of extra slaapkamer en biedt dezelfde afwerking met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en biedt extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen 3-kamer appartement met afzonderlijke berging en mooi balkon met schitterend uitzicht • De servicekosten bedragen circa €170,- per maand • In de parkeerkelder bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlak: 89 m2 , balkon 10 m2 • Energielabel A+ • Ligging in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Op steenworp afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Ligging: Gelegen in de populaire en eigentijdse wijk Meerhoven, combineert deze locatie een groene, rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum, sportaccommodaties en medische faciliteiten. Meerhoven staat bekend om zijn duurzame karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, Eindhoven Airport en goede busverbindingen naar het stadscentrum en het station, is het een strategische en comfortabele plek om te wonen. Ook het uitgestrekte park Meerland ligt op loopafstand en vormt een perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.