Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Grasdreef 29

5658HX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Grasdreef 29 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, instapklare woning mét fraaie garage in gewilde wijk Meerhoven In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Meerhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een royale living, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, verzorgde tuin en airconditioning op zowel de begane grond als eerste verdieping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen. Begane grond – licht, ruimte en luxe Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een karakteristieke eikenhouten kloostervloer die warmte en sfeer brengt. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt volop opbergruimte in de vele lades en kasten, en dankzij het grote raam heeft u prettig zicht op de straatzijde. Via de woonkamer en de tuin is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, strak stucwerk, verlichting en extra bergruimte. Ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en/of een auto. Tevens beschikt de woning over een overdekte parkeerplaats aan de voorzijde van de woning met toegang tot de garage. Eerste verdieping – twee ruime slaapkamers en complete badkamer De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en designradiator. De afwerking is stijlvol met grote tegels en een neutrale kleurencombinatie. Op deze verdieping is – net als beneden – een airco aanwezig voor extra comfort in alle seizoenen. Tweede verdieping – multifunctionele verdieping met derde slaapkamer De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de grote ramen is ook deze kamer prettig licht en is daarnaast voorzien van een linoleum vloer. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging/technische ruimte met opstelling voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie (2023). Tuin – privacy en groen De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met grote tegels, een elektrisch bedienbaar zonneluifel, een border met kleurrijke beplanting, een buitenkraan + putje en een houten schutting. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een moderne, vrijstaande aluminium tuinberging voor fietsen en tuingereedschap. Locatie – wonen in Meerhoven De woning is gelegen in de jonge en gewilde wijk Meerhoven, nabij winkelcentrum Meerhoven, sportvoorzieningen, basisscholen, het groene park Meerland en directe aansluiting op uitvalswegen (A2/N2/A67). Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer; de bushalte ligt namelijk voor de deur. Bijzonderheden: - Instapklare woning, die afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd; - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur; - Eikenhouten kloostervloer op de begane grond; - Drie royale slaapkamers; - Moderne en complete badkamer; - Inpandige garage met elektrische roldeur en strak afgewerkte wanden/plafond; - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en privacy; - Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk Meerhoven; - Nabij winkels, natuur en uitstekende ontsluiting richting snelwegen. Kortom, een royale en instapklare woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.