Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Grashegge 6

5658GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: De Brabant Makelaar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.107

Fotoalbum

Grashegge 6 Eindhoven
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-----ENGLISH BELOW----- Op zoek naar een moderne woning met veel licht, ruimte en comfort? Welkom bij Grashegge 6 in Eindhoven! Deze stijlvolle woning biedt vijf ruime slaapkamers, een inpandige garage, een fraaie achtertuin met serre op het zuiden en een kantoor. Dankzij de strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en onderhoudsvriendelijke materialen is dit een instapklare woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Grasrijk, met veel groen,- speel- en sportgelegenheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je in no-time in het centrum van Eindhoven, Eindhoven airport of op de snelweg. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen, zoals ASML en de ziekenhuizen, eenvoudig te bereiken. De strak ingerichte voortuin biedt niet alleen een verzorgde en moderne uitstraling, maar ook veel praktische voordelen. Zo is er ruimte om maar liefst drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor een groot gezin, bezoekers of het opladen van een elektrische auto. Daarnaast is er directe toegang tot de inpandige garage en een handige achterom. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte hal met een tegelvloer met vloerverwarming , meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je via de openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een airco. Dankzij de serre en de grote raampartijen voorzien van HR++ glas, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De schuifpui en keukendeur leiden naar de serre en de fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De serre biedt een sfeervolle loungeruimte, die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de inpandige garage, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra. De open en moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde en opgebouwd in een hoekopstelling, die is voorzien van een combimagnetron/oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens biedt de keuken ook direct toegang tot de serre en het kantoor. De praktische kamer is ideaal als thuiswerkplek of rustige plek voor studie of hobby, en kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer, speelkamer of logeerkamer. De ruimte is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming. De elektrische rolluiken op zonne-energie zorgen voor optimale privacy en helpen de temperatuur op warme dagen prettig te houden. De kamer biedt overigens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 17m2): Is een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR++ glas. In deze kamer is een airco aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 17m2): Ligt eveneens aan de achterzijde en is net als slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR++ glas. Slaapkamer 3 (ca 11): Gelegen aan de voorzijde, is een praktische kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen. De zeer ruime badkamer is modern en volledig betegeld. Naast een fraaie uitstraling is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel in meubel, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Met toegang tot slaapkamer 4 en 5. Slaapkamer 4 en 5 zijn beide (ca. 22m2). Deze slaapkamers zijn voorzien van twee ramen met HR++ glas en een laminaatvloer. Tuin De onderhoudsvrije tuin is zeer ruim en door de ligging op het Zuiden voorzien van veel zonlicht. De tuin biedt daarom volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omheind voor optimale privacy en beschikt over een handige achterom, waardoor je eenvoudig met fietsen, tuinmeubelen of afvalcontainers achterom kunt komen. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Vijf ruime slaapkamers - Airco's op begane grond en eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Ruime garage en oprit voor zeker 3 auto's - Zonnige achtertuin op het Zuiden - Vernieuwde badkamer - Beschikt over 10 zonnepanelen - Energielabel A+ (geldig tot 12-09-2035) -----ENGLISH----- Looking for a modern home with plenty of light, space, and comfort? Welcome to Grashegge 6 in Eindhoven! This stylish property offers five spacious bedrooms, an integrated garage, a beautiful south-facing garden with a glass conservatory, and a dedicated home office. Thanks to its sleek architecture, high-quality finishes, and low-maintenance materials, this is a turnkey home — ready for its new owners to move straight in. Located in the quiet, family-friendly neighborhood of Grasrijk, the house is surrounded by greenery, playgrounds, and sports facilities. Shops, schools, and public transport are within walking distance, and several main roads connect you quickly to Eindhoven city center, Eindhoven Airport, and the motorway network. Major employers and institutions — such as ASML and local hospitals — are easily accessible. The neatly landscaped front garden not only creates a clean and modern look but also provides excellent practicality. There is space to park up to three cars on the private driveway — ideal for a large family, guests, or charging an electric vehicle. You’ll also find direct access to the integrated garage and a convenient side entrance to the rear garden. Layout Ground Floor Step into the bright hallway with tiled flooring and underfloor heating, a modern fully tiled toilet with wall-hung WC and washbasin, and access to the spacious living room through double glass doors. The living room is generous and filled with natural light, featuring tiled floors with underfloor heating, recessed spotlights, and air conditioning. Large windows and the adjoining glass conservatory create a relaxing atmosphere. Sliding doors lead to the sunny, private back garden. The conservatory can be fully closed with glass sliding panels, making it a cozy lounge area year-round. From the living room you can also access the integrated garage, which includes laundry connections and double doors to the driveway. The open, modern kitchen arranged in an L-shape, is equipped with a combination oven/microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge. It also provides direct access to both the conservatory and the home office. The practical office/study room is ideal for working from home or quiet study but could also be used as a bedroom, playroom, or guest room. It features tiled flooring with underfloor heating and solar-powered electric shutters for extra privacy and temperature control. This room also offers direct access to the garden. First Floor The staircase from the hall leads to the first floor, which has three bedrooms and a bathroom. Bedroom 1 (approx. 17 m²) – Spacious rear bedroom with laminate flooring, hardwood window frames with HR glass, and air conditioning. Bedroom 2 (approx. 17 m²) – Also at the rear, with laminate flooring, hardwood frames, and HR++ glass. Bedroom 3 (approx. 11 m²) – At the front, ideal as a child’s bedroom or study, with laminate flooring and hardwood frames. The luxurious bathroom is fully tiled and features underfloor heating, a large walk-in shower, bathtub, wall-hung WC, double washbasin with vanity unit, mechanical ventilation, and stylish recessed lighting. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms: Bedroom 4 (approx. 22 m²) Bedroom 5 (approx. 22 m²) Both rooms have laminate flooring, two HR-glass windows each, and plenty of natural light. Garden The low-maintenance, south-facing garden enjoys plenty of sunshine and offers a private outdoor retreat. It is fully fenced for maximum privacy and includes a back entrance, making it easy to bring in bikes, garden furniture, or waste containers. Highlights: - Located in a quiet, family-friendly neighborhood - Five spacious bedrooms - Air conditioning on the ground and first floors - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Large garage and driveway for at least 3 cars - Sunny south-facing garden - Recently renovated bathroom - Equipped with 10 solar panels - Energy label A+ (valid until 12-09-2035)

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
215 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.