Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Grashegge 6

5658GV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: De Brabant Makelaar

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Grashegge 6 Eindhoven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

-----ENGLISH BELOW----- Op zoek naar een moderne woning met veel licht, ruimte en comfort? Welkom bij Grashegge 6 in Eindhoven! Deze stijlvolle woning biedt vijf ruime slaapkamers, een inpandige garage, een fraaie achtertuin met serre op het zuiden en een kantoor. Dankzij de strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en onderhoudsvriendelijke materialen is dit een instapklare woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Grasrijk, met veel groen,- speel- en sportgelegenheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je in no-time in het centrum van Eindhoven, Eindhoven airport of op de snelweg. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen, zoals ASML en de ziekenhuizen, eenvoudig te bereiken. De strak ingerichte voortuin biedt niet alleen een verzorgde en moderne uitstraling, maar ook veel praktische voordelen. Zo is er ruimte om maar liefst drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor een groot gezin, bezoekers of het opladen van een elektrische auto. Daarnaast is er directe toegang tot de inpandige garage en een handige achterom. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte hal met een tegelvloer met vloerverwarming , meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je via de openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een airco. Dankzij de serre en de grote raampartijen voorzien van HR++ glas, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De schuifpui en keukendeur leiden naar de serre en de fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De serre biedt een sfeervolle loungeruimte, die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de inpandige garage, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra. De open en moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde en opgebouwd in een hoekopstelling, die is voorzien van een combimagnetron/oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens biedt de keuken ook direct toegang tot de serre en het kantoor. De praktische kamer is ideaal als thuiswerkplek of rustige plek voor studie of hobby, en kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer, speelkamer of logeerkamer. De ruimte is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming. De elektrische rolluiken op zonne-energie zorgen voor optimale privacy en helpen de temperatuur op warme dagen prettig te houden. De kamer biedt overigens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 17m2): Is een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR++ glas. In deze kamer is een airco aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 17m2): Ligt eveneens aan de achterzijde en is net als slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR++ glas. Slaapkamer 3 (ca 11): Gelegen aan de voorzijde, is een praktische kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen. De zeer ruime badkamer is modern en volledig betegeld. Naast een fraaie uitstraling is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel in meubel, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Met toegang tot slaapkamer 4 en 5. Slaapkamer 4 en 5 zijn beide (ca. 22m2). Deze slaapkamers zijn voorzien van twee ramen met HR++ glas en een laminaatvloer. Tuin De onderhoudsvrije tuin is zeer ruim en door de ligging op het Zuiden voorzien van veel zonlicht. De tuin biedt daarom volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omheind voor optimale privacy en beschikt over een handige achterom, waardoor je eenvoudig met fietsen, tuinmeubelen of afvalcontainers achterom kunt komen. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Vijf ruime slaapkamers - Airco's op begane grond en eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Ruime garage en oprit voor zeker 3 auto's - Zonnige achtertuin op het Zuiden - Vernieuwde badkamer - Beschikt over 10 zonnepanelen - Energielabel A+ (geldig tot 12-09-2035) -----ENGLISH----- Looking for a modern home with plenty of light, space, and comfort? Welcome to Grashegge 6 in Eindhoven! This stylish property offers five spacious bedrooms, an integrated garage, a beautiful south-facing garden with a glass conservatory, and a dedicated home office. Thanks to its sleek architecture, high-quality finishes, and low-maintenance materials, this is a turnkey home — ready for its new owners to move straight in. Located in the quiet, family-friendly neighborhood of Grasrijk, the house is surrounded by greenery, playgrounds, and sports facilities. Shops, schools, and public transport are within walking distance, and several main roads connect you quickly to Eindhoven city center, Eindhoven Airport, and the motorway network. Major employers and institutions — such as ASML and local hospitals — are easily accessible. The neatly landscaped front garden not only creates a clean and modern look but also provides excellent practicality. There is space to park up to three cars on the private driveway — ideal for a large family, guests, or charging an electric vehicle. You’ll also find direct access to the integrated garage and a convenient side entrance to the rear garden. Layout Ground Floor Step into the bright hallway with tiled flooring and underfloor heating, a modern fully tiled toilet with wall-hung WC and washbasin, and access to the spacious living room through double glass doors. The living room is generous and filled with natural light, featuring tiled floors with underfloor heating, recessed spotlights, and air conditioning. Large windows and the adjoining glass conservatory create a relaxing atmosphere. Sliding doors lead to the sunny, private back garden. The conservatory can be fully closed with glass sliding panels, making it a cozy lounge area year-round. From the living room you can also access the integrated garage, which includes laundry connections and double doors to the driveway. The open, modern kitchen arranged in an L-shape, is equipped with a combination oven/microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge. It also provides direct access to both the conservatory and the home office. The practical office/study room is ideal for working from home or quiet study but could also be used as a bedroom, playroom, or guest room. It features tiled flooring with underfloor heating and solar-powered electric shutters for extra privacy and temperature control. This room also offers direct access to the garden. First Floor The staircase from the hall leads to the first floor, which has three bedrooms and a bathroom. Bedroom 1 (approx. 17 m²) – Spacious rear bedroom with laminate flooring, hardwood window frames with HR glass, and air conditioning. Bedroom 2 (approx. 17 m²) – Also at the rear, with laminate flooring, hardwood frames, and HR++ glass. Bedroom 3 (approx. 11 m²) – At the front, ideal as a child’s bedroom or study, with laminate flooring and hardwood frames. The luxurious bathroom is fully tiled and features underfloor heating, a large walk-in shower, bathtub, wall-hung WC, double washbasin with vanity unit, mechanical ventilation, and stylish recessed lighting. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms: Bedroom 4 (approx. 22 m²) Bedroom 5 (approx. 22 m²) Both rooms have laminate flooring, two HR-glass windows each, and plenty of natural light. Garden The low-maintenance, south-facing garden enjoys plenty of sunshine and offers a private outdoor retreat. It is fully fenced for maximum privacy and includes a back entrance, making it easy to bring in bikes, garden furniture, or waste containers. Highlights: - Located in a quiet, family-friendly neighborhood - Five spacious bedrooms - Air conditioning on the ground and first floors - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Large garage and driveway for at least 3 cars - Sunny south-facing garden - Recently renovated bathroom - Equipped with 10 solar panels - Energy label A+ (valid until 12-09-2035)

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
469 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.