Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Hondsruglaan 158

5629GC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.392

Photo Gallery

Hondsruglaan 158 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden uitgebouwd woonhuis met dakkapel, diepe tuin en berging/praktijkruimte over de volle breedte. In een rustige en verzorgde woonomgeving ligt deze nette tussenwoning met praktische indeling, vier slaapkamers, een dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak. Mogelijkheid tot het realiseren van een garage Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (Villeroy & Boch) met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De living is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. De ruimte is prettig ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw met doorkijk zorgt voor extra ruimte en lichtinval en biedt via de schuifpui direct toegang tot het terras en de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling met uitzicht op de straat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een diepvries, koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 2: ruim en licht Slaapkamer 3: aan de voorzijde, eveneens van goed formaat De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een infrarood plafondpaneel, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een duo ligbad met douche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met dakraam, de opstelling van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, meerdere terrassen en een verlaagde loungehoek. Dankzij de blauwe regen ontstaat er op natuurlijke wijze schaduw. De tuin beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte van het perceel : opgedeeld in twee delen: een praktische fietsenberging met toegangsdeur en een tweede gedeelte welke in gebruik is als hobbyruimte. Door hier eventueel een garagedeur in te plaatsen kan het fungeren als garage / parkeerruimte voor de auto. De aanbouw van de woning en de berging/praktijkruimte zijn voorzien van groene isolatie, die zowel in de zomer als in de winter een goede isolerende werking biedt. Kenmerken - Uitgebouwd - Woning met zonnige tuin - 13 zonnepanelen - Dakkapel aan de achterzijde - Vier slaapkamers - Sfeervolle open haard - Uitbouw met schuifpui naar de tuin - Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Vloerverwarming en infrarood paneel in de badkamer - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen - Berging over de volle breedte / mogelijkheid tot garage - Gelegen nabij natuurgebied ''Aanschotse beemden'' - Rustige ligging woonwijk Blixembosch

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
160 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.