Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Hondsruglaan 158

5629GC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Hondsruglaan 158 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden uitgebouwd woonhuis met dakkapel, diepe tuin en berging/praktijkruimte over de volle breedte. In een rustige en verzorgde woonomgeving ligt deze nette tussenwoning met praktische indeling, vier slaapkamers, een dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak. Mogelijkheid tot het realiseren van een garage Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (Villeroy & Boch) met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De living is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. De ruimte is prettig ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw met doorkijk zorgt voor extra ruimte en lichtinval en biedt via de schuifpui direct toegang tot het terras en de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling met uitzicht op de straat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een diepvries, koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 2: ruim en licht Slaapkamer 3: aan de voorzijde, eveneens van goed formaat De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een infrarood plafondpaneel, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een duo ligbad met douche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met dakraam, de opstelling van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, meerdere terrassen en een verlaagde loungehoek. Dankzij de blauwe regen ontstaat er op natuurlijke wijze schaduw. De tuin beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte van het perceel : opgedeeld in twee delen: een praktische fietsenberging met toegangsdeur en een tweede gedeelte welke in gebruik is als hobbyruimte. Door hier eventueel een garagedeur in te plaatsen kan het fungeren als garage / parkeerruimte voor de auto. De aanbouw van de woning en de berging/praktijkruimte zijn voorzien van groene isolatie, die zowel in de zomer als in de winter een goede isolerende werking biedt. Kenmerken - Uitgebouwd - Woning met zonnige tuin - 13 zonnepanelen - Dakkapel aan de achterzijde - Vier slaapkamers - Sfeervolle open haard - Uitbouw met schuifpui naar de tuin - Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Vloerverwarming en infrarood paneel in de badkamer - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen - Berging over de volle breedte / mogelijkheid tot garage - Gelegen nabij natuurgebied ''Aanschotse beemden'' - Rustige ligging woonwijk Blixembosch

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.