Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Graskamp 14

5658HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.823

Fotoalbum

Graskamp 14 Eindhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke woonlocatie? Dan is deze speels vormgegeven woning aan het Graskamp in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Grasrijk, onderdeel van de populaire wijk Meerhoven (stadsdeel Strijp). Hier woont u in een verkeersluwe omgeving met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en biedt een comfortabele en praktische indeling. De lichte woonkamer, de luxe woonkeuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer maken dit een ideaal gezinshuis. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin op het westen, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Ligging De straat Graskamp ligt in de wijk Grasrijk, een ruim opgezette en groene woonomgeving binnen Meerhoven. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, rust en goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht bij diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum Terminal M, gelegen nabij het groene Park Meerland. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bushaltes op loopafstand, met verbindingen richting onder andere Veldhoven, Eindhoven Airport, het Centraal Station en het centrum van Eindhoven. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voordeur met deurluifel betreedt u de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een modern, volledig betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De woonkamer is speels vormgegeven, tuingericht en dankzij de ligging op het zuiden en westen bijzonder licht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken. Deze hoogwaardige Siematic-keuken is opgesteld in een hoekopstelling met schiereiland en een extra wandopstelling. Het composiet werkblad, de ruime kastruimte en de complete inbouwapparatuur zorgen voor optimaal comfort. De inductiekookplaat, koelkast en combi-oven zijn in 2025 vernieuwd. Verder beschikt de keuken over een vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping Op de overloop ligt eveneens een massief houten vloer. Hier bevindt zich een vaste kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allen ruim van formaat en voorzien van een tapijtvloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een drempelvrije inloopdouche (beide voorzien van thermostaatkranen), een zwevend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel in meubel met lades en een verlichte spiegel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Daarnaast zijn er een buitenkraan en meerdere elektrapunten aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en naast de voortuin beschikt u over een eigen parkeerplaats. Kenmerken • Uitgebreide en instapklare eengezinswoning • Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven) • Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden • Luxe Siematic-woonkeuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2025) • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom • Warmtewisselaar stadsverwarmings-unit: € 19,65 per maand • Eigen parkeerplaats • Bouwjaar: 2007 • Energielabel: A • Volledige eigendom Wij nodigen u van harte uit om deze woning tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.