Direkt zum Inhalt
Logo von CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Grasplein 1

5658EM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Grasplein 1 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veel ruimte, veel licht, veel mogelijkheden, dat is Grasplein 1 in Eindhoven in een notendop. Deze riante hoekwoning in de populaire, jonge wijk Grasrijk (Meerhoven) combineert het comfort van een modern gezinshuis met verrassend veel woonruimte. Vijf grote slaapkamers, een bijzondere bovenverdieping met een zonnig dakterras én een fijne stadstuin. De woning ligt op de hoek van een rustige, verkeersluwe straat, met volop groen en speelweide aan de overkant. Dit is een plek waar je kunt thuiskomen, werken, spelen én genieten. DUURZAAMHEID Deze hoekwoning, gebouwd in 2006, is volledig gericht op comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR-glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is gas overbodig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, geplaatst in 2018, met een vermogen van 290 Wp per paneel en een opbrengst van circa 3300 kWh per jaar. De zonnepanelen worden geleverd met garantie. 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE BIJZONDER RUIME HOEKWONING IN HARTJE MEERHOVEN 1. Groots wonen met eindeloze mogelijkheden Circa 200 m² aan woonoppervlak en een inhoud van circa 745 m³ en daarmee ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, voor expats en/of kantoor aan huis. 2. Vijf volwaardige slaapkamers Iedereen zijn eigen plekje, of dat nu een werkkamer, speelkamer of slaapkamer is. De indeling is royaal én praktisch, met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op de tweede. 3. Luxe en lichte leefkeuken De ruime keuken aan de straatzijde, met uitzicht op de speelweide, is dankzij de grote ramen een heerlijk lichte leefruimte. 4. Van stadstuin tot zonnig dakterras ’s Ochtends ontbijt je in je knusse stadstuin, ’s middags borrelen in het zonnetje op het dakterras. En kinderen? Die spelen op de gezamenlijke, afgesloten binnenplaats of aan de overkant. 5. Toplocatie: kindvriendelijk en centraal Een rustige, groene wijk met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen en alles dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en het uitgestrekte park Meerland. Ideaal voor iedereen! BOUWKENMERKEN Energielabel: A Woonoppervlakte incl. inpandige berging/garage: circa 196 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 21 m²  Totale oppervlakte: circa 217 m²  Inhoud woning (conform meetcertificaat): circa 745 m³ WE BEGINNEN BENEDEN... Vanaf het gezellige, groene Grasplein kom je binnen via de verzorgde voortuin. In de ontvangsthal met gebakken vloertegels vind je het moderne toilet en de fraaie steektrap naar boven. Afhankelijk van de stand van de zon verschijnt huisnummer 1 als grote schaduw op de muur. Een leuk en speels detail! Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze grote leefruimte is heerlijk licht, dankzij de plafondhoge schuifpui naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft warmte en karakter. Een fijne, knusse plek voor gezellige spelletjes- of filmavonden samen. Aan de voorzijde is er de SieMatic woonkeuken: strak, modern en compleet met luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron) en natuurstenen blad. Tijdens het bereiden van jouw favoriete maaltijd kijk je uit op de groene speelweide aan de overkant. Lekker is ook de vloerverwarming, die overigens ook in de hal ligt. En die voorraadkast onder de trap is ook erg handig! Aan (berg)ruimte geen gebrek in dit huis. Voorbij de keuken vind je de bijkeuken met inbouw koel-/vriescombinatie, ideaal voor je wasmachine en extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin én de inpandige berging. Die is trouwens eenvoudig om te bouwen tot speelkamer, werkkamer of garage, aan jou de keuze. GEZELLIG BUITEN GENIETEN In de gezellige en knusse stadstuin vind je schaduw én zon. En als de zon hier weg is, verhuis je gewoon naar je dakterras op de 2e verdieping. Deze tuin is ideaal voor een barbecue of gewoon even relaxen met een goed boek. Lekker onderhoudsvrij door de vernieuwde keramische tegels (2024), maar toch erg gezellig dankzij het groen en de bloeiende hortensia’s. Via de houten poort heb je een handige achterom. En wat extra speciaal is: bij deze woningen hoort een gezamenlijke binnenplaats. Deze afgesloten plek (fijn en veilig voor jonge kinderen!) is perfect voor een potje voetbal of tafeltennis. En niet alleen voor de kinderen is dit een topplek. Twee keer per jaar is er een buurtfeest met het hele blok, georganiseerd door de actieve vereniging van eigenaren van de binnenplaats. Van midzomernachtborrel tot nieuwjaarsborrel. Zo leer je je nieuwe buren gemakkelijk kennen. Aan gezelligheid hier geen gebrek! EERSTE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is wat deze woning écht bijzonder maakt. Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers; voor iedereen een eigen plekje. De afwerking is verzorgd: strak stucwerk op de wanden, mooie vloeren en veel licht. Vanuit de hoofdslaapkamer 1 kijk je aan de voorzijde uit over de wijk en speelweide. Een fantastisch uitzicht als je ’s ochtends de gordijnen open doet! Aan de ruime overloop ligt ook de badkamer; luxe en compleet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ruim genoeg dus voor een groot gezin. BOVENSTE VERDIEPING: EXTRA 5E SLAAPKAMER ÉN ZONNIG DAKTERRAS De tweede en bovenste verdieping is een fijne verrassing. Hier ligt een ruime vijfde (slaap)kamer met wastafelmeubel en veel bergruimte. Leuke details aan de woning zijn de glazen bouwstenen, die meteen ook veel licht binnenlaten. Op de bovenverdieping vind je naast de extra slaapkamer ook het zonnige dakterras (ruim 20 m²), dat aan drie zijden vrij ligt en een mooi wijds uitzicht biedt over de wijk. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of voor lange zomeravonden. Je eigen exclusieve loungeplekje, gewoon bij je thuis. EN VERDER... Grasplein 1 ligt in Grasrijk, één van de populairste buurten van Meerhoven. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, speeltuintjes, groen en scholen op loopafstand. Ook winkelcentrum Meerrijk ligt vlakbij, net als bushaltes, sportclubs en het grote park Meerland. Op de fiets ben je snel in hartje Veldhoven of Eindhoven, en met de auto zó op de snelwegen. Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die graag thuiswerken, voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen op een fijne plek. Grasplein 1 is instapklaar, verrassend ruim en voelt vanaf dag één als jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak, kom binnenkijken en ontdek het zelf! MEERHOVEN: JONG, GROEN EN CENTRAAL Deze woning ligt in de jonge woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan. Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners. De wijk telt diverse basisscholen, peuterspeelzalen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten! Op 5 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60?hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek. Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
745 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.