Ir directamente al contenido
Logotipo de CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Grasplein 1

5658EM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Grasplein 1 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veel ruimte, veel licht, veel mogelijkheden, dat is Grasplein 1 in Eindhoven in een notendop. Deze riante hoekwoning in de populaire, jonge wijk Grasrijk (Meerhoven) combineert het comfort van een modern gezinshuis met verrassend veel woonruimte. Vijf grote slaapkamers, een bijzondere bovenverdieping met een zonnig dakterras én een fijne stadstuin. De woning ligt op de hoek van een rustige, verkeersluwe straat, met volop groen en speelweide aan de overkant. Dit is een plek waar je kunt thuiskomen, werken, spelen én genieten. DUURZAAMHEID Deze hoekwoning, gebouwd in 2006, is volledig gericht op comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR-glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is gas overbodig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, geplaatst in 2018, met een vermogen van 290 Wp per paneel en een opbrengst van circa 3300 kWh per jaar. De zonnepanelen worden geleverd met garantie. 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE BIJZONDER RUIME HOEKWONING IN HARTJE MEERHOVEN 1. Groots wonen met eindeloze mogelijkheden Circa 200 m² aan woonoppervlak en een inhoud van circa 745 m³ en daarmee ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, voor expats en/of kantoor aan huis. 2. Vijf volwaardige slaapkamers Iedereen zijn eigen plekje, of dat nu een werkkamer, speelkamer of slaapkamer is. De indeling is royaal én praktisch, met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op de tweede. 3. Luxe en lichte leefkeuken De ruime keuken aan de straatzijde, met uitzicht op de speelweide, is dankzij de grote ramen een heerlijk lichte leefruimte. 4. Van stadstuin tot zonnig dakterras ’s Ochtends ontbijt je in je knusse stadstuin, ’s middags borrelen in het zonnetje op het dakterras. En kinderen? Die spelen op de gezamenlijke, afgesloten binnenplaats of aan de overkant. 5. Toplocatie: kindvriendelijk en centraal Een rustige, groene wijk met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen en alles dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en het uitgestrekte park Meerland. Ideaal voor iedereen! BOUWKENMERKEN Energielabel: A Woonoppervlakte incl. inpandige berging/garage: circa 196 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 21 m²  Totale oppervlakte: circa 217 m²  Inhoud woning (conform meetcertificaat): circa 745 m³ WE BEGINNEN BENEDEN... Vanaf het gezellige, groene Grasplein kom je binnen via de verzorgde voortuin. In de ontvangsthal met gebakken vloertegels vind je het moderne toilet en de fraaie steektrap naar boven. Afhankelijk van de stand van de zon verschijnt huisnummer 1 als grote schaduw op de muur. Een leuk en speels detail! Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze grote leefruimte is heerlijk licht, dankzij de plafondhoge schuifpui naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft warmte en karakter. Een fijne, knusse plek voor gezellige spelletjes- of filmavonden samen. Aan de voorzijde is er de SieMatic woonkeuken: strak, modern en compleet met luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron) en natuurstenen blad. Tijdens het bereiden van jouw favoriete maaltijd kijk je uit op de groene speelweide aan de overkant. Lekker is ook de vloerverwarming, die overigens ook in de hal ligt. En die voorraadkast onder de trap is ook erg handig! Aan (berg)ruimte geen gebrek in dit huis. Voorbij de keuken vind je de bijkeuken met inbouw koel-/vriescombinatie, ideaal voor je wasmachine en extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin én de inpandige berging. Die is trouwens eenvoudig om te bouwen tot speelkamer, werkkamer of garage, aan jou de keuze. GEZELLIG BUITEN GENIETEN In de gezellige en knusse stadstuin vind je schaduw én zon. En als de zon hier weg is, verhuis je gewoon naar je dakterras op de 2e verdieping. Deze tuin is ideaal voor een barbecue of gewoon even relaxen met een goed boek. Lekker onderhoudsvrij door de vernieuwde keramische tegels (2024), maar toch erg gezellig dankzij het groen en de bloeiende hortensia’s. Via de houten poort heb je een handige achterom. En wat extra speciaal is: bij deze woningen hoort een gezamenlijke binnenplaats. Deze afgesloten plek (fijn en veilig voor jonge kinderen!) is perfect voor een potje voetbal of tafeltennis. En niet alleen voor de kinderen is dit een topplek. Twee keer per jaar is er een buurtfeest met het hele blok, georganiseerd door de actieve vereniging van eigenaren van de binnenplaats. Van midzomernachtborrel tot nieuwjaarsborrel. Zo leer je je nieuwe buren gemakkelijk kennen. Aan gezelligheid hier geen gebrek! EERSTE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is wat deze woning écht bijzonder maakt. Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers; voor iedereen een eigen plekje. De afwerking is verzorgd: strak stucwerk op de wanden, mooie vloeren en veel licht. Vanuit de hoofdslaapkamer 1 kijk je aan de voorzijde uit over de wijk en speelweide. Een fantastisch uitzicht als je ’s ochtends de gordijnen open doet! Aan de ruime overloop ligt ook de badkamer; luxe en compleet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ruim genoeg dus voor een groot gezin. BOVENSTE VERDIEPING: EXTRA 5E SLAAPKAMER ÉN ZONNIG DAKTERRAS De tweede en bovenste verdieping is een fijne verrassing. Hier ligt een ruime vijfde (slaap)kamer met wastafelmeubel en veel bergruimte. Leuke details aan de woning zijn de glazen bouwstenen, die meteen ook veel licht binnenlaten. Op de bovenverdieping vind je naast de extra slaapkamer ook het zonnige dakterras (ruim 20 m²), dat aan drie zijden vrij ligt en een mooi wijds uitzicht biedt over de wijk. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of voor lange zomeravonden. Je eigen exclusieve loungeplekje, gewoon bij je thuis. EN VERDER... Grasplein 1 ligt in Grasrijk, één van de populairste buurten van Meerhoven. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, speeltuintjes, groen en scholen op loopafstand. Ook winkelcentrum Meerrijk ligt vlakbij, net als bushaltes, sportclubs en het grote park Meerland. Op de fiets ben je snel in hartje Veldhoven of Eindhoven, en met de auto zó op de snelwegen. Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die graag thuiswerken, voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen op een fijne plek. Grasplein 1 is instapklaar, verrassend ruim en voelt vanaf dag één als jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak, kom binnenkijken en ontdek het zelf! MEERHOVEN: JONG, GROEN EN CENTRAAL Deze woning ligt in de jonge woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan. Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners. De wijk telt diverse basisscholen, peuterspeelzalen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten! Op 5 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60?hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek. Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
745 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.