Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Groene Akker 25

5616HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: HUYSSHOP

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.024

Fotoalbum

Groene Akker 25 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW OP EEN GEWILDE, GROENE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE LOCATIE, OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WINKELGEBIED SINT TRUDOPLEIN EN VAN STRIJP-S IS DIT APPARTEMENT GELEGEN, MET 2 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN KEUKEN, EEN RUIME TUIN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. OOK HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET AL HAAR VOORZIENINGEN IS OP KORTE AFSTAND GELEGEN EN UITVALSWEGEN N2/A2 ZIJN IN 3 MINUTEN BEREIKBAAR. IN A SOUGHT-AFTER, GREEN LOCATION OFFERING PLENTY OF PRIVACY, JUST A STONE'S THROW FROM THE SINT TRUDOPLEIN SHOPPING AREA AND STRIJP-S, THIS APARTMENT HAS TWO BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM AND KITCHEN, A SPACIOUS GARDEN AND PRIVATE PARKING. THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL ITS AMENITIES IS ALSO A SHORT DISTANCE AWAY, AND THE N2/A2 HIGHWAYS ARE JUST 3 MINUTES AWAY. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 3764 A9. - Woonoppervlakte woning ca. 83 m². - Overige inpandige ruimte ca. 4 m². - Externe bergruimte ca. 8 m². - Inhoud woning ca. 293 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Met parkeerplaats. - Met gezellig groene tuin. - De servicekosten bedragen € 160,52 p/mnd. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en eigen zonnepanelen. - Het appartement beschikt over een Energielabel A++. - Het appartement is gelegen nabij het Sint Trudoplein en Strijp-S met vele voorzieningen op loopafstand en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, tevens gelegen nabij uitvalswegen. - Bouwjaar 2021. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Vanuit de eigen parkeerplaats is het een klein stukje lopen over het met kinderkopjes aangelegde pad naar de entree van het appartement. Door de ligging van dit hoekappartement aan het einde van het hofje is dit een rustig plekje in het groen en is er geen sprake van doorgaand verkeer. Overdekte entree. Hal, met pvc vloer met vloerverwarming en - koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De hal is voorzien van de meterkast met 10 lichtgroepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en de PV groep. Tevens is er garderoberuimte en biedt de hal toegang tot het woongedeelte met keuken, slaapkamer, de badkamer, het toilet en verschillende bergruimtes. Toilet, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Open keuken, met pvc vloer met vloerverwarming en - koeling, is voorzien van een grijskleurige kunststof keukeninrichting met keralit aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, diepvries, een 4 pits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een elektrische-/stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt men door naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft eveneens een pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze is tuingericht en via openslaande tuindeuren heeft men toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een slaapkamer. Twee slaapkamers, met pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Technische ruime, bereikbaar vanuit de hal, met de warmtepomp opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. TUIN Aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat en met groene en gemetselde omheining. Vanuit de tuin toegang tot de externe maar inpandige berging. Deze is voorzien van elektra en water en voldoet prima voor het opbergen van het tuingereedschap. Er is ook nog een extra berging bij de gezamenlijke bergingen. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 3764 A9. - Living space home approx. 83 m². - Other indoor space approx. 4 m². - External storage space approx. 8 m². - House contents approx. 293 m3. - The appartement is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing. - The appartment has 2 bedrooms. - With parking. - With cosy green garden. - The service costs are € 160,52 per month. - The entire apartment is equipped with underfloor heating, a heat pump, and its own solar panels. - The property has an Energy Label A++. - The property is located near Sint Trudoplein and Strijp-S, with many amenities within walking distance and a short bike ride from the center of Eindhoven. It is also located near major roads. - Built in 2021. - Short-term acceptance possible. GROUND FLOOR: From the private parking space, it is a short walk along the cobblestone path to the entrance of the apartment. Due to the location of this corner apartment at the end of the courtyard, it is a quiet spot surrounded by greenery and there is no through traffic. Covered entrance. Hall, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and spray-painted ceiling. The hall has a meter cupboard with 10 light groups, 1 power group, 3 earth leakage switches and the PV group. There is also a cloakroom, and the hall provides access to the living area with kitchen, bedroom, bathroom, toilet, and various storage spaces. Toilet, fully tiled with spray-painted ceiling, equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Open kitchen, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, is equipped with gray-colored kitchen cabinets with a Keralit countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, a flat screen cooker hood, electric-/steam oven and dishwasher. From the kitchen, you walk through to the living room. The spacious living room also has PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and a spray-painted ceiling. It faces the garden and is accessible via French doors. The living room also provides access to a bedroom. Two bedrooms, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and spray-painted ceiling. The master bedroom provides access to the bathroom. Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin, a shower corner with cabin and thermostatic tap, a bathtub with thermostatic tap, a wall-mounted toilet, a designer radiator and connections for washing appliances. Technical room, accessible from the hall, with the heat pump installation, inverter for the solar panels and the mechanical ventilation unit. GARDEN: Landscaped backyard, mostly paved and with green and brick fencing. Access to the external but indoor storage room from the garden. This room has electricity and water and is ideal for storing garden tools. There is also an additional storage room in the communal storage area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.