Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Groene Akker 25

5616HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: HUYSSHOP

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Groene Akker 25 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW OP EEN GEWILDE, GROENE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE LOCATIE, OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WINKELGEBIED SINT TRUDOPLEIN EN VAN STRIJP-S IS DIT APPARTEMENT GELEGEN, MET 2 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN KEUKEN, EEN RUIME TUIN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. OOK HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET AL HAAR VOORZIENINGEN IS OP KORTE AFSTAND GELEGEN EN UITVALSWEGEN N2/A2 ZIJN IN 3 MINUTEN BEREIKBAAR. IN A SOUGHT-AFTER, GREEN LOCATION OFFERING PLENTY OF PRIVACY, JUST A STONE'S THROW FROM THE SINT TRUDOPLEIN SHOPPING AREA AND STRIJP-S, THIS APARTMENT HAS TWO BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM AND KITCHEN, A SPACIOUS GARDEN AND PRIVATE PARKING. THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL ITS AMENITIES IS ALSO A SHORT DISTANCE AWAY, AND THE N2/A2 HIGHWAYS ARE JUST 3 MINUTES AWAY. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 3764 A9. - Woonoppervlakte woning ca. 83 m². - Overige inpandige ruimte ca. 4 m². - Externe bergruimte ca. 8 m². - Inhoud woning ca. 293 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Met parkeerplaats. - Met gezellig groene tuin. - De servicekosten bedragen € 160,52 p/mnd. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en eigen zonnepanelen. - Het appartement beschikt over een Energielabel A++. - Het appartement is gelegen nabij het Sint Trudoplein en Strijp-S met vele voorzieningen op loopafstand en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, tevens gelegen nabij uitvalswegen. - Bouwjaar 2021. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Vanuit de eigen parkeerplaats is het een klein stukje lopen over het met kinderkopjes aangelegde pad naar de entree van het appartement. Door de ligging van dit hoekappartement aan het einde van het hofje is dit een rustig plekje in het groen en is er geen sprake van doorgaand verkeer. Overdekte entree. Hal, met pvc vloer met vloerverwarming en - koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De hal is voorzien van de meterkast met 10 lichtgroepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en de PV groep. Tevens is er garderoberuimte en biedt de hal toegang tot het woongedeelte met keuken, slaapkamer, de badkamer, het toilet en verschillende bergruimtes. Toilet, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Open keuken, met pvc vloer met vloerverwarming en - koeling, is voorzien van een grijskleurige kunststof keukeninrichting met keralit aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, diepvries, een 4 pits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een elektrische-/stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt men door naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft eveneens een pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze is tuingericht en via openslaande tuindeuren heeft men toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een slaapkamer. Twee slaapkamers, met pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Technische ruime, bereikbaar vanuit de hal, met de warmtepomp opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. TUIN Aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat en met groene en gemetselde omheining. Vanuit de tuin toegang tot de externe maar inpandige berging. Deze is voorzien van elektra en water en voldoet prima voor het opbergen van het tuingereedschap. Er is ook nog een extra berging bij de gezamenlijke bergingen. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 3764 A9. - Living space home approx. 83 m². - Other indoor space approx. 4 m². - External storage space approx. 8 m². - House contents approx. 293 m3. - The appartement is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing. - The appartment has 2 bedrooms. - With parking. - With cosy green garden. - The service costs are € 160,52 per month. - The entire apartment is equipped with underfloor heating, a heat pump, and its own solar panels. - The property has an Energy Label A++. - The property is located near Sint Trudoplein and Strijp-S, with many amenities within walking distance and a short bike ride from the center of Eindhoven. It is also located near major roads. - Built in 2021. - Short-term acceptance possible. GROUND FLOOR: From the private parking space, it is a short walk along the cobblestone path to the entrance of the apartment. Due to the location of this corner apartment at the end of the courtyard, it is a quiet spot surrounded by greenery and there is no through traffic. Covered entrance. Hall, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and spray-painted ceiling. The hall has a meter cupboard with 10 light groups, 1 power group, 3 earth leakage switches and the PV group. There is also a cloakroom, and the hall provides access to the living area with kitchen, bedroom, bathroom, toilet, and various storage spaces. Toilet, fully tiled with spray-painted ceiling, equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Open kitchen, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, is equipped with gray-colored kitchen cabinets with a Keralit countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, a flat screen cooker hood, electric-/steam oven and dishwasher. From the kitchen, you walk through to the living room. The spacious living room also has PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and a spray-painted ceiling. It faces the garden and is accessible via French doors. The living room also provides access to a bedroom. Two bedrooms, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and spray-painted ceiling. The master bedroom provides access to the bathroom. Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin, a shower corner with cabin and thermostatic tap, a bathtub with thermostatic tap, a wall-mounted toilet, a designer radiator and connections for washing appliances. Technical room, accessible from the hall, with the heat pump installation, inverter for the solar panels and the mechanical ventilation unit. GARDEN: Landscaped backyard, mostly paved and with green and brick fencing. Access to the external but indoor storage room from the garden. This room has electricity and water and is ideal for storing garden tools. There is also an additional storage room in the communal storage area. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
293 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.