Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Haagbeemd 41

5641NB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Haagbeemd 41 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime, instapklare woning met heerlijke leefruimte op de begane grond, 4 royale en lichte slaapkamers, een diepe tuin en een moderne afwerking. Hier woon je in alle rust, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en het centrum van de stad op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de nieuwe keuken en 10 zonnepanelen (beide uit 2023) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabele entree en extra werkruimte: De hal is zeer ruim en licht, voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot een berging die perfect als praktische werk-/praktijkruimte te gebruiken is, met een schuifdeur (inclusief elektrisch rolluik) naar de parkeergelegenheid. Ideaal als je thuis wilt werken of een eigen praktijk aan huis zoekt! Ruimte om samen te eten: Aan de voorzijde van de woning ligt het royale eetgedeelte, voorzien van een fraaie lichtstraat en sfeervolle inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Moderne keuken: De keukeninstallatie uit 2023 is modern en volledig uitgerust met een kunststof werkblad, kokend waterkraan, rvs spoelbak, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De extra wandkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Gezellige woonkamer met tuinzicht: Achterin de woning bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, compleet met een nis voor de tv, inbouwspots en dubbele schuifdeuren naar de terrasoverkapping in de tuin. Dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht op de groene achtertuin is dit een fijne, lichte leefruimte. Een portaal geeft bovendien toegang tot het toilet met fonteintje. Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop met een grote, handige kastruimte aan beiden zijden: voorzien van 2 nette schuifwanden. Er zijn 3 ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en handdoeken radiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping met 4e slaapkamer en een nieuwe 2e badkamer: Op deze verdieping vind je een royale vierde slaapkamer. Deze heerlijke slaapkamer is verbonden met een eigen, moderne badkamer met dubbele wastafel, brede inloopdouche (met regen- en handdouche), een handdoeken radiator en airconditioning. Vanuit de overloop stap je het dakterras op, waar je in alle privacy kunt genieten van de aanwezige jacuzzi. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte technische ruimte uitgerust met de cv ketel, een unit voor mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Diepe tuin met overkapping: Direct aan aan de achtergevel van deze woning is een grote terrasoverkapping gerealiseerd die ruimte biedt voor een gezellig zitje, loungeset of tuintafel. De privacy biedende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, siergrind, tuintegels en een verhoogde plantenborder. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan, houten berging en achterom via een houten poort. Kenmerken: • Instapklaar, modern en verrassend ruim woonhuis; • 4 ruime slaapkamers; • 2 badkamers; • Nieuwe keuken (2023) met complete inbouwapparatuur; • 10 zonnepanelen (2023); • Praktijk-/werkkamer/berging op de begane grond; • Diepe tuin met overkapping én achterom; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Ideale ligging vlakbij de natuur en diverse voorzieningen; • Op slechts 15 fietsminuten afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.